買錯(cuò)房，是一件非常普遍的事。但是，買錯(cuò)房，犯錯(cuò)成本是很昂貴的。好不容易賣了房子，卻買了錯(cuò)誤的房子，眼睜睜看著別家漲，想賣還賣不掉，你說(shuō)氣不氣？

今天就小編就來(lái)盤點(diǎn)一下，在晉城買房，需要注意哪些問(wèn)題。

實(shí)拍圖

雷區(qū)一：老破大慎買！市場(chǎng)流通性極差

一直以來(lái)，購(gòu)房者都對(duì)老破小頗有爭(zhēng)議，選擇“老破小”的人，多半都是為了孩子上學(xué)或是其它因?yàn)榈囟魏?、總價(jià)低，門檻相對(duì)較低，壓力小，符合一些人的需求。

但小編想要說(shuō)的是還有一種產(chǎn)品叫做老破大，購(gòu)房者們?cè)谫I房的時(shí)候如果遇到了這樣的房子，最好可以避開(kāi)。老破大，一般指的是2000年以前的房子，房齡又老戶型偏大，對(duì)于老破小區(qū)來(lái)說(shuō)，100㎡以上的就已經(jīng)算是老破大了。相對(duì)于老破小來(lái)說(shuō)，這種更需要謹(jǐn)慎。沒(méi)有小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)可言，處于房產(chǎn)價(jià)值鏈的最底層，行情漲的時(shí)候它漲不動(dòng)，行情跌的時(shí)候它跌的最多。

關(guān)鍵由于戶型大，總價(jià)也相對(duì)較高，屬于窮人買不起、富人看不上的類型，所以購(gòu)買這種房產(chǎn)的時(shí)候要非常慎重了。即使是擁有重點(diǎn)學(xué)區(qū)資源的老破大出手也是相當(dāng)困難，價(jià)格一降再降也難以成交。

雷區(qū)二：商住房！落戶困難，居住舒適度差...

很多人在說(shuō)商住房的缺點(diǎn)時(shí)，總是會(huì)提到水電商用的問(wèn)題。其實(shí)，除了水電商用還有落戶困難、孩子上學(xué)以及后期交易過(guò)戶的問(wèn)題，如果說(shuō)老破小還給你找接盤俠留下了空間，那商住房就是徹底絕了這條后路。

當(dāng)然，也有很多年輕人表示不在乎商住房未來(lái)不好賣，“反正我是自住嘛”。但是有一個(gè)非常嚴(yán)峻的問(wèn)題，商住房一層十幾戶，基本沒(méi)有南北通透的格局，朝向往往是死穴。另外，商住房很多是用來(lái)出租的，住戶很雜，素質(zhì)不一，鄰里氛圍和住宅大相徑庭。更不要說(shuō)，后期還有房屋老化的問(wèn)題，維護(hù)成本只會(huì)越來(lái)越高，就算你對(duì)商住房是真愛(ài)，也很難真在里面住個(gè)幾十年。一旦要換房，那么，你勢(shì)必就要面對(duì)商住房流通性差的問(wèn)題。

雷區(qū)三：小開(kāi)發(fā)商的房子要慎買！

今年以來(lái)，晉城出現(xiàn)了多起樓盤維權(quán)事件……這些晉城人熟悉的爛尾樓盤背后是多少家庭蒙受損失。買房如果買到了這樣的樓盤，還著貸款收房遙遙無(wú)期。別提有多糟心。

小開(kāi)發(fā)商樓盤爛尾風(fēng)險(xiǎn)相比知名房企大了很多。不僅僅這點(diǎn)，小開(kāi)發(fā)商拿了這塊地，未來(lái)不知道會(huì)不會(huì)繼續(xù)拿地。打一槍換一個(gè)地方，很容易出質(zhì)量問(wèn)題。業(yè)主收房維權(quán)都沒(méi)有地方去。

結(jié)語(yǔ)：

以上就是盤點(diǎn)總結(jié)的內(nèi)容，看完今天這篇，希望能幫你避開(kāi)買房的絕大多數(shù)“坑”。