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晉城市城區(qū)存量住宅樓盤價格情況
共監(jiān)測晉城市市區(qū)五大片區(qū)(西南、西北、東南、東北及北石店片區(qū))共計60個住宅板塊,784個存量住宅小區(qū)基價。2022年10月晉城市區(qū)存量房市場基價均值為7095元/㎡,環(huán)比下浮0.49%,同比下浮16.96%。
位于晉城市主城區(qū)內(nèi)的四片區(qū)10月平均基價7239元/㎡,環(huán)比下浮0.51%,同比下浮16.8%;中高層住宅平均基價7311元/㎡,環(huán)比下浮0.52%,同比下浮17.62%。
晉城市主城區(qū)存量樓盤基價按現(xiàn)狀基本可劃分為7000元以下/㎡、7000-8000元/㎡、8000-9000元/㎡、9000-10000元/㎡及10000元以上/㎡五個價格段,各價格段內(nèi)樓盤數(shù)量所占比重分別為45%、37%、14%、2%、2%,各價格段內(nèi)樓盤所占比重基本與上月持平,無明顯變化。北石店片區(qū)基價基本集中在4200-6400元/㎡的范圍內(nèi)。
板塊監(jiān)測情況顯示,2022年10月晉城市五大片區(qū)平均基價與上月相比均呈持續(xù)下降趨勢,下降幅度趨于平穩(wěn)。西北、西南片區(qū)約同比下浮16%,東北、東南片區(qū)約同比下浮17%-19%;北石店片區(qū)平均基價同比下浮約21%。
西北片區(qū)—平均基價7025元/㎡,中高層住宅平均基價7105元/㎡;
西南片區(qū)—平均基7190元/㎡,中高層住宅平均基價7236元/㎡;
東北片區(qū)—平均基價7382元/㎡,中高層住宅平均基價7410元/㎡;
東南片區(qū)—平均基價7607元/㎡,中高層住宅平均基價7690元/㎡;
北石店片區(qū)—平均基價4847元/㎡,中高層住宅平均基價4981元/㎡
晉城市城區(qū)范圍內(nèi),共監(jiān)測晉城市主城區(qū)居住區(qū)10個,各居住區(qū)平均基價及2010年(含)后交付樓盤平均基價具體情況如下:
太岳街以北:平均基價6899元/㎡,近年交付樓盤平均基價7503元/㎡
七星廣場-古礦:平均基價7146元/㎡,近年交付樓盤平均基價7538元/㎡
國貿(mào)-人民廣場:平均基價6966元/㎡,近年交付樓盤平均基價8433元/㎡
澤州公園-龍灣公園:平均基價7510元/㎡,近年交付樓盤平均基價9315元/㎡
開發(fā)區(qū):平均基價7710元/㎡,近年交付樓盤平均基價7836元/㎡
金華-澤州一中:平均基價6855元/㎡,近年交付樓盤平均基價7263元/㎡
時家?guī)X公園:平均基價6729元/㎡,近年交付樓盤平均基價7088元/㎡
東南新區(qū):平均基價7678元/㎡,近年交付樓盤平均基價7839元/㎡
金匠工業(yè)園區(qū):平均基價6347元/㎡
城市外環(huán):平均基價6451元/㎡,近年交付樓盤平均基價6906元/㎡
晉城市主城區(qū)范圍內(nèi),共監(jiān)測重點學(xué)區(qū)5個,分別為—實驗學(xué)區(qū)、鳳鳴學(xué)區(qū)、鳳臺學(xué)區(qū)、星河學(xué)區(qū)及愛物學(xué)區(qū),小、中學(xué)同屬相同教學(xué)集團(tuán)中心校共有約110個中高層住宅小區(qū),學(xué)區(qū)平均基價為8342元/㎡,環(huán)比下浮0.33%,同比下浮23.91%。其中各學(xué)區(qū)具體情況如下:
實驗學(xué)區(qū):學(xué)區(qū)平均基價9571元/㎡,與上月相比基本持平,同比下浮24.13%
鳳鳴學(xué)區(qū):學(xué)區(qū)平均基價8182元/㎡,環(huán)比下浮0.76%,同比下浮23.83%
鳳臺學(xué)區(qū):學(xué)區(qū)平均基價8012元/㎡,環(huán)比下浮1.01%,同比下浮24.9%
星河學(xué)區(qū):學(xué)區(qū)平均基價8523元/㎡,與上月相比基本持平,同比下浮16.9%
愛物學(xué)區(qū):學(xué)區(qū)平均基價7178元/㎡,與上月相比基本持平,同比下浮25.32%
晉城市各縣區(qū)存量住宅樓盤基價情況
共監(jiān)測晉城市五大縣區(qū)415個小區(qū)基價。2022年10月澤州縣存量住宅基價均值較上月有小幅下浮,其他各縣區(qū)存量住宅基價均值均與上月基本持平。
五大縣區(qū)存量房住宅市場中,基價均值最高的是高平市,為6220元/㎡,與上月相比基本持平,同比下浮12.13%,高平市內(nèi)中高層住宅平均基價6415元/㎡,2010年后(含2010年)交房樓盤平均基價6649元/㎡。
高平市:平均基價6220元/㎡與上月相比基本持平,同比下浮12.13%澤州縣:平均基價5227元/㎡,環(huán)比下浮1.47%,同比增長18.75%
陽城縣:平均基價4068元/㎡與上月相比基本持平,同比下浮10.04%
陵川縣:平均基價4094元/㎡與上月相比基本持平,同比下浮9.18%
沁水縣:平均基價4261元/㎡與上月相比基本持平,同比下浮17.98%
高平市存量樓盤基價按現(xiàn)狀基本可劃分為6000元以下/㎡、6000-7000元/㎡、7000-8000元/㎡、8000元以上/㎡四個價格段,各價格段內(nèi)樓盤數(shù)量所占比重分別為24%、53%、21%、2%。各價格段內(nèi)樓盤所占比重與上月相比基本持平。
澤州縣存量樓盤目前基本分布在南村片區(qū)、金村片區(qū),另有部分樓盤與位于主城區(qū)內(nèi),南村片區(qū)內(nèi)樓盤基價基本集中在4200-5600元/㎡的范圍內(nèi),金村片區(qū)內(nèi)樓盤基價基本集中在5000-6200元/㎡的范圍內(nèi)。
陽城縣存量樓盤中高層基價基本集中在2800-6300元/㎡的范圍內(nèi),平房基價在2600-3100元/㎡的范圍內(nèi);
陵川縣存量樓盤中高層基價基本集中在3700-6200元/㎡的范圍內(nèi),部分平房基價在2700-3100元/㎡的范圍內(nèi);
沁水縣存量樓盤中高層基價基本集中在3600-6400元/㎡的范圍內(nèi)。
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