2022年房價會暴跌嗎？小編覺得大概率不會暴跌，其實主要看你買房是為了什么，2022年最好不要買房是針對投資者的說法，如果你是剛需，還是可以找合適的機會入手。

實拍圖

2022年房價會暴跌嗎

1、因為疫情，各行各業(yè)都受到了不同程度的影響，其中，房地產行業(yè)也不例外。據統計，不同城市的房價都出現了下跌，大家不禁猜測2022年房價會暴跌。

2.目前，我國房價受到宏觀調控的影響，未來，房價走勢將回歸居住的屬性，投機炒房者將離開，剛需購房者將成為市場主力軍。當房價回落到當地需求能夠承受的范圍時，就會有更多的人買得起房，房地產市場就會更加繁榮。

3.當前樓市，無論是新房市場還是二手房市場，這兩個市場的成交情況可以說是低迷。二手房業(yè)主抱怨房子難賣的聲音也不在少數，但晉城市場并未出現大幅降價的情況。

關于2022年最好不要買房的說法

1、2022年最好不要買房是因為有聲音認為房子作為投資品的熱度繼續(xù)退潮，并目熱點城市的房價水平已經很高了，投資價值不大，此外2022年疫情大環(huán)境下，經濟不穩(wěn)定，房子的價格也不穩(wěn)定，波動比較大。所以很多人建議2022年最好不要買房。

2，如果所在城市經濟不好，人口外流嚴重，房子開始降價還是賣不動?不著急，可以等一等，也許你抄不到底，至少你也踩不到雷。

2022買二手房好還是新房好

買房是要選新房還是二手房呢？很多人很糾結吧？新房二手房各有優(yōu)劣勢，下面我們來分析一下，看看你的情況適合選擇新房還是二手房。

新房優(yōu)勢

1、同一小區(qū)可選房源多。如果你看好了某個樓盤，那么有很多的樓層和戶型可以供你選擇。

2、購買手續(xù)簡單，只需交首付款或者全款給開發(fā)商，剩下的手續(xù)都是開發(fā)商去辦理，相對二手房來說手續(xù)簡單很多。

3、稅費低，大額稅費只有契稅和維修基金。而且契稅是在辦證的時候才繳納，所以不會占用眼前的現金流。

新房劣勢

1、新房大多是期房，有一定風險，承諾的規(guī)劃可能會改變、延期交房、房產證是否按期辦理等都是潛在的風險。

2、學區(qū)校和其他配套的不確定。如果買房的時候開發(fā)商承諾是某個學校，但實際上并不是，另外承諾的商業(yè)配套或其他配套，沒有落地前，很不方便！

二手房優(yōu)勢

1、所見即所得，房屋質量、房產證等都是可見的，風險小。

2、地段相對成熟。現在土地資源稀缺，新房大多越來越往外建了，所以二手房坐擁中心地段、學校地段的優(yōu)勢很大。

3、物業(yè)已經入駐，可以考察物業(yè)情況。

4、有可撿漏房源，比如原房主急需用錢，可能能拿到比較低的價格。

二手房劣勢

1、同小區(qū)可選房源少，哪怕是范圍擴展到一個片區(qū)，可選房源都不會太多，當然這是對于熱區(qū)來說，如果是一般學校、一般地段的，可選房源就會很多。

2、部分二手房比較陳舊。

3、交易流程復雜，有的房源還未辦理房產證，需要一次次的跑交易中心等部門，需要做好充分的思想準備。

4、一些房源需要付全款，一些市場上在售的二手房還未辦理房產證，目前只有購房合同，像類似這樣的房子，市場上并不可以進行貸款，只能進行全款購買。

5、或許會產生產權糾紛、落戶糾紛等，這可能只是個別現象，但也確實在發(fā)生著，所以如果購買二手房的話，一定確認好產權、確認好原戶主是否已經遷走戶口等事項。

其他

1、價格對比

在晉城比較熱的地段，新房價格是低于同地段同品質的二手房價格的，非熱門地段會相反。

2、裝修

部分二手房帶裝修，這既是優(yōu)勢又是劣勢，因為人群需求不同，有的人喜歡找裝修過的，稍微一收拾就可以入住，還可以避免裝修污染，但是有人又不喜歡別人的裝修風格，喜歡按照自己的審美去設計裝修。所以這個看個人的需求。

3、二手房房源

指的是雖然是二手房，但是是保留了交房標準的房子，購買二手房原房沒有期房風險，還可以按照自己的風格去裝修，比較適合想自己設計裝修的人群購買。

看到這里，是買新房還是二手房，相信大家已經有一個判斷了。