今天，想看文章的你，先來(lái)做道數(shù)學(xué)題吧。

買一套100平米的房子，按照均價(jià)8000/㎡來(lái)算，首付兩成，需要貸款64萬(wàn)，按照現(xiàn)在首套房商貸利率4.3%來(lái)算，貸款30年，每月月供約3167元。

每月要還近3000元的房貸，還要顧及家庭開(kāi)支的情況下，每月收入多少合適？如何在遇到疫情不能開(kāi)工的情況下，收入又是多少合適？

如果你身負(fù)近60萬(wàn)房貸，那么你應(yīng)該感同身受：首付要靠借、工資全還貸、生活要摳門、還完60歲！

但其實(shí)，我們的家庭房貸不僅壓力大，風(fēng)險(xiǎn)也高！在整個(gè)還貸過(guò)程中，家庭還貸支柱（一般為男性）以及家庭經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)者（妻子、父母等）一定要做到：

30年內(nèi)！不能奢侈！不能失業(yè)！不能降薪！不能生?。?/p>

上述5不能，如果任何一個(gè)環(huán)節(jié)斷層都可能導(dǎo)致家庭經(jīng)濟(jì)的全面奔潰。尤其疫情的這三年...中間一項(xiàng)斷層，很有可能房錢兩空。

那么，房貸還款金額占收入的多少合理？

實(shí)拍圖

房貸需要每月還款占收入的多少根據(jù)每個(gè)家庭的實(shí)際收入情況而定。以家庭收入為計(jì)量單位進(jìn)入規(guī)劃，房貸月供占收入的比例應(yīng)該有三條黃金分割線：

1、舒適線，房貸占收入20％左右

對(duì)于家庭來(lái)說(shuō)，如果月入1萬(wàn)元，房貸占2000元，則剩下8000元可用于其他支出，還是比較寬裕的，對(duì)生活的影響也不會(huì)太大，房貸占收入20％的比例還是比較舒適的。

2、穩(wěn)定線，房貸占收入20％－35％

雖然說(shuō)這比例可能會(huì)影響到家庭的生活質(zhì)量，但考慮到房子升 值、收入增長(zhǎng)潛力等因素，正常的生活還能維系，此時(shí)家庭物質(zhì)財(cái)產(chǎn)上還算穩(wěn)定的。

3、警戒線，房貸占收入超40％

根據(jù)國(guó)家商品住房個(gè)人貸款規(guī)定，如果房貸占月收入比重超過(guò)50％，則不具備貸款條件，達(dá)到40％，則進(jìn)入警戒線。此時(shí)，月供占比過(guò)高，對(duì)家庭生活的維系都造成極大挑戰(zhàn)，有可能造成銀行不良貸款。

綜上所述，貸款64萬(wàn)，月供近3000元，家庭收入至少需要在7500元往上，如果生活想過(guò)的舒適一些，尤其遇到疫情這種突發(fā)狀況，就必須要有存款來(lái)應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)，家庭收入需要提升至9000-15000元。

結(jié)語(yǔ)：

以上就是房貸還款金額占收入的多少合理，以及貸款買房對(duì)工資收入有要求嗎等相關(guān)知識(shí)。希望本篇文章能幫助到有相關(guān)方面需求的朋友。