01、2022供地回歸主城

截止2022年11月21日，晉城市主城區(qū)總計(jì)成交地塊17宗，其中，商品房住宅類供地成交12宗，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地成交5宗。

晉城房產(chǎn)網(wǎng)土地交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)

從供地結(jié)果位置來看，這些地塊緊緊圍繞黃華街、景西路、道西路、西大街、文博路等重要路段，位置較好，未來主城新盤選擇更多。

02、中心與環(huán)城如何選？

圖示-僅供參考

當(dāng)供地回歸主城，那么主城中心區(qū)域與環(huán)城區(qū)域樓盤項(xiàng)目如何選？

主城中心區(qū)域，以西北片區(qū)蘭花城、人民廣場商業(yè)中心向四周輻射，涵蓋蘭澤花園、書院嘉品、上和逸景、保利和光塵樾等在售樓盤項(xiàng)目；

環(huán)城區(qū)域，以緊緊圍繞城區(qū)的北環(huán)、西環(huán)、中原街、白水街等交通要道，涵蓋吳王春曉、梧桐苑、中原盛世城、錦天玉龍城、江山美域、浩翔雙璽灣、御苑瀾庭等在售樓盤項(xiàng)目。

主城中心優(yōu)勢：學(xué)校、醫(yī)療、商業(yè)、公交等配套成熟，出門即可享受到便利的吃喝玩樂；

主城中心劣勢：交通擁堵、人流密集、停車不便、房價(jià)過高。

環(huán)城區(qū)域優(yōu)勢：公園多、環(huán)境好、人員流動(dòng)小、房價(jià)相對低，尤其是在疫情反復(fù)不斷的時(shí)候，環(huán)城區(qū)域風(fēng)險(xiǎn)低于中心區(qū)域。

環(huán)城區(qū)域劣勢：公交不暢、配套不成熟

03、要多關(guān)注性價(jià)比

經(jīng)常說，買房要看性價(jià)比，其實(shí)很多人還是搞不清楚什么是性價(jià)比。

簡單來理解，物有所值、物超所值可以稱得上是性價(jià)比好的樓盤項(xiàng)目，而物非所值則性價(jià)比相對較差?？傊詢r(jià)比離不開價(jià)格。

舉例說明，在優(yōu)質(zhì)的中心區(qū)域，建了一個(gè)品質(zhì)一般，且周邊配套很一般的樓盤項(xiàng)目，銷售價(jià)格卻居高位，那這個(gè)項(xiàng)目性價(jià)則物非所值，當(dāng)然，單純愿意為了地段買單的，也不在少數(shù)；

而在地理位置相對不太好的環(huán)城區(qū)域，雖然周邊配套不成熟，但能滿足日常生活需求及上學(xué)需求，同時(shí)小區(qū)的綠化、公共區(qū)域及戶型設(shè)計(jì)等，品質(zhì)都較好，那項(xiàng)目性價(jià)比是物有所值的。

小結(jié)

買房時(shí)中心區(qū)域與環(huán)城區(qū)域，可以多看看進(jìn)行比較，結(jié)合自身需求進(jìn)行選擇。中心區(qū)域固然好，但是不要盲目追求；環(huán)城區(qū)域尚有發(fā)展空間，選擇該區(qū)域居住舒適度可能會(huì)更高！