01 政策動向

①時隔7個月，降準又要來？有何影響？

②中國人民銀行中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知

③商品房預售資金監(jiān)管放松，“可蓋樓也可還債”！

④11月LPR報價出爐：1年期和5年期均維持不變！

⑤晉城公積金相關業(yè)務可以網(wǎng)上辦理啦！

⑥新政已執(zhí)行，居民換購住房可退個人所得稅，須滿足這些條件！

⑦晉城公積金近兩個月問答匯總，附2022年晉城公積金按揭貸款簽約項目樓盤

國家層面，11月份LPR繼續(xù)保持不變，出臺“金融16條”，放松預售資金監(jiān)管、降準等相關政策，提高房企資金的流動性，全方位措施給開發(fā)商“供血”，全面“保交樓”，保證房地產(chǎn)市場健康良好的發(fā)展。

晉城方面，居民換購住房可退個人所得稅新政正在執(zhí)行中，截止2023年年底，一年內(nèi)換房的客戶可以享受相關退稅優(yōu)惠。

當前，全市共有69個樓盤項目可以在買房時辦理公積金貸款。

02?土拍情況

①城東兩宗住宅地塊顯示成交，超242畝用地調(diào)規(guī)后終于落錘

②五宗地塊公開出讓，總面積共86631㎡

③主城區(qū)兩宗住宅用地成交，成交總價33300萬元！

11月份，晉城市成交四宗住宅用地。

兩宗位于東北片區(qū)金鳳路，均由山西蘭花國際物流園區(qū)置業(yè)有限公司摘得，成交總價71200萬元。

一宗位于西北片區(qū)規(guī)劃白龍街北側(cè)、城市道路東側(cè)，由山西蘭花（集團）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得，成交價15100萬元。

另外一宗位于西南片區(qū)金鼎路東側(cè)、佑安街北側(cè)，由山西華洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得，成交價18200萬元。

另外，還有五宗地正在出讓中。

其中四宗為商服用地，一宗為商品房用地。

正在出讓的商品房用地位于匠星街北側(cè)、道西路西側(cè)，預計將于12月8日公示結(jié)果。

03?樓市動態(tài)

①逸品·文山三棟樓獲得預售

②陽光地帶4#樓獲得預售

③芳華銘苑四棟樓獲得預售

④入市房源面積近150萬㎡，1-10月份預售許可匯總來了！

⑤錦天玉龍城1#樓取得商品房預售許可證，交2萬抵5萬

⑥2022年10月晉城市存量房基價獨家發(fā)布！平均基價與上月相比均呈持續(xù)下降趨勢……

⑦看這里→晉城市住房公積金按揭貸款項目樓盤更新啦~

⑧丹河新城文匯佳苑延遲交房

⑨碧桂園一期33#樓、35#樓取得商品房預售許可證?

存量房基價：2022年10月晉城市區(qū)存量房市場基價均值為7095元/㎡，環(huán)比下浮0.49%，同比下浮16.96%。

1-10月份預售證匯總：據(jù)晉城房產(chǎn)網(wǎng)不完全統(tǒng)計：2022年1-10月份晉城市主城區(qū)共取得37張預售證，預售總面積約741099.44㎡；澤州縣共取得43張預售證，預售總面積約723829.06㎡。

04?工程進展

①銘基·陽光云上 11月工程進度播報

②中原盛世城11月工程進度

③三文陽光城11月工程進度播報

④銘基天譽銘都11月工程進度播報

⑤華洋·華悅郡府11月最新工程進度播報~

⑥德源鳳城11月工程進度播報

⑦丹河新城所有回遷樓全部封頂

⑧三文·陽光城工程進度播報

⑨南洋花城、天譽銘都兩個小區(qū)四棟樓封頂?

⑩鼎秀壹號院四棟高層全面封頂

?浩翔雙璽灣10月最新工程進度

05?批前公示

晉城主城區(qū)和北石店片區(qū)要新建10條道路

06 批后公示

①“銘基·創(chuàng)客會”商業(yè)項目方案設計批后公布欄

②學府世家二期項目建筑設計方案（調(diào)整）批后公布欄公布

③水務發(fā)展有限公司商務大廈建筑方案設計批后公布欄

④星湖世家批后公示公布欄

⑤和宜家園小區(qū)項目批后公布欄

07?城建動態(tài)

①西南片區(qū)申匠互通立交工程開始設計招標

②11月底文博路—文峰路連通工程項目最新動態(tài)

③光機電產(chǎn)業(yè)園二期項目順利封頂

④南村智慧物流園區(qū)：晉城西南片區(qū)! 投資20億，3年建成！

⑤全民健身中心最新動態(tài)，金村方艙醫(yī)院改建審核通過 ? ?

⑥9天！87戶！文博路-文峰路連通工程征拆范圍內(nèi)所有住宅全部完成征拆簽約！

⑦太行路南延道路預計近期通車

⑧佑安街東段即將通車

⑨白水印象支路預計近期通車

⑩中原街中學東側(cè)道路預計7號具備主路通車條件?

?文博路-文峰路連通工程65%住宅完成征拆簽約，道路征拆全速推進。

?最新規(guī)劃！八大項目落地丹河新城，涉及中心醫(yī)院、 新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū).....

08?相關問題回復匯總

關于金塘中心城問題回復、福澤小區(qū)房產(chǎn)證辦理問題回復、尚嘉豪庭小區(qū)物業(yè)問題回復、

華西小區(qū)21號樓地下室修復進度（點擊文字查看詳情）晉城多個城中村、小區(qū)拆遷改造回復!

丹河桃李小區(qū)北面趙莊九年一貫制學校何時完工開始招生工作？官方回復……

關于寺底村集中供暖計劃、某小學體育場進度的回復

下河村拆遷問題官方回復

人才購房補貼問題官方回復

文景苑二期未交房問題的回復、關于匯邦 E區(qū)地塊問題的回復、關于南村冶鑄文化廣場地面修復問題回復、關于舒心園小區(qū)天然氣問題回復

美庭愛巢物業(yè)相關問題回復、文景苑小區(qū)二期地塊問題回復

宏福天樾項目未修房問題回復