西北片區(qū)作為晉城主城的核心區(qū)域，匯集了商業(yè)、教育、學(xué)校等配套設(shè)施，向來(lái)是購(gòu)房者比較喜歡的地方，也是房?jī)r(jià)相對(duì)高且穩(wěn)定的區(qū)域。

那么，在即將到來(lái)的2023年，或者2024年，這片區(qū)域有哪些項(xiàng)目值得購(gòu)房者關(guān)注呢？我們一起來(lái)看一下：

以上數(shù)據(jù)由晉城房產(chǎn)網(wǎng)整理書(shū)院嘉品一期

建筑設(shè)計(jì)效果示意圖書(shū)院嘉品由山西古書(shū)院置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目位于規(guī)劃古書(shū)院街北側(cè)、建設(shè)路西側(cè)，分兩期開(kāi)發(fā)建設(shè)。

一期總用地面積 22362㎡，建筑面積51208.84㎡，容積率 1.8，綠地率35，建設(shè)6棟住宅樓，包含1棟多層、1棟高層、4棟小高層，主推建面約89-140㎡的品質(zhì)住宅，以及建面約133-220㎡的健康洋房。目前一期1#樓、2#樓、3#樓、5#樓、6#樓、7#樓均已取得商品房預(yù)售許可證，五證齊全。

工程進(jìn)展方面，一期1#樓、2#樓、3#樓、5#樓主體已經(jīng)封頂，已完成二次結(jié)構(gòu)砌體，6#樓、7#樓主體正在積極修建中。

書(shū)院嘉品一期項(xiàng)目以洋房產(chǎn)品為主，容積率低，公攤小，舒適度高，價(jià)格也相對(duì)高一些。

書(shū)院嘉品二期·熙樾

建筑設(shè)計(jì)效果示意圖

書(shū)院嘉品熙樾項(xiàng)目規(guī)劃凈用地面積約51915㎡，總建筑面積約160433.32㎡，容積率2.5，綠地率30%，擬修建4棟中高層住宅樓、8棟高層住宅樓、2棟底層商業(yè)、1棟幼兒園。

書(shū)院嘉品二期周邊菜市場(chǎng)、超市等商圈滿足日常生活所需；區(qū)域內(nèi)古書(shū)院礦醫(yī)院護(hù)航全家健康；華誼星劇場(chǎng)、星光薈商業(yè)廣場(chǎng)、重逢大街等豐富娛樂(lè)生活；社區(qū)內(nèi)自建幼兒園、古礦中小學(xué)、晉城一中、晉城七中等優(yōu)質(zhì)教育資源豐富，筑夢(mèng)孩子美好未來(lái)。

書(shū)院嘉品一期與二期相鄰，位置不相上下，二期產(chǎn)品以剛需型為主，更能滿足剛需置業(yè)的需求。

紫東國(guó)際三期

工程實(shí)拍圖

紫東國(guó)際位于澤州北路，交通四通八達(dá)，由晉城市卓通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。

14#樓、15#樓總建筑面積51774.50㎡，綠地率35%，容積率2.9，規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車停車位275個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位560個(gè)。項(xiàng)目緊鄰晉城一中、七中、崇實(shí)中學(xué)、后河小學(xué)，以及小區(qū)內(nèi)的樂(lè)迪幼兒園，全齡教育配套，文化氛圍濃厚。

目前在售的14#樓、15#樓為項(xiàng)目的三期工程，主推建面約100-144㎡的全明戶型，已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證，五證齊全。

御苑瀾庭

項(xiàng)目沙盤圖

御苑瀾庭位于澤州北路西側(cè)、白馬寺山植物園北側(cè)，由晉城市銘宏廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)打造，東北緊鄰上萬(wàn)畝白馬寺山森林公園，北鄰太行明珠游樂(lè)城、規(guī)劃會(huì)展中心，南抵白馬寺山植物園，西顧東河，東盼人工湖。

項(xiàng)目建筑面積197540㎡，容積率1.05，融合雙拼、聯(lián)排、疊拼、大平層、洋房等多種建筑形態(tài)，富集休閑、養(yǎng)生、醫(yī)療、健身、餐飲、娛樂(lè)、親子、度假等諸多業(yè)態(tài)于一體，傾心打造晉城田園生活人居藍(lán)本。

御苑瀾庭為西北片區(qū)少有的改善型居住小區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，鮮氧環(huán)繞，居于此，方能享受生活本真。

峰景香檳城7#樓

項(xiàng)目總平圖

峰景香檳城7#樓位于晉春街北側(cè)、規(guī)劃西環(huán)路東側(cè)，由晉城市峰景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有公司開(kāi)發(fā)打造，是峰景香檳城項(xiàng)目的續(xù)建工程。

7#樓建筑面積38324.3㎡，容積率1.91，綠地率35%，規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車停車位372個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位394個(gè)。從位置上看，該項(xiàng)目已經(jīng)到達(dá)西北片區(qū)的邊緣地帶，但由于前期項(xiàng)目早已交付入住，因此生活氛圍已經(jīng)成熟，周邊配套也能滿足日常生活需求。

項(xiàng)目已于2022年7月24日啟動(dòng)開(kāi)工奠基儀式，正在緊張建設(shè)中。

和宜家園

和宜家園位于太印街北側(cè)、道西路東側(cè),由晉城眾成置業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)打造。項(xiàng)目總用地面積13392㎡，建筑面積46849㎡，容積率2.55，綠地率30%，機(jī)動(dòng)車停車位230個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位513個(gè)，新建3棟高層住宅。

項(xiàng)目所處位置向西緊鄰西城小學(xué)、晉城鳳蘭學(xué)校，周邊業(yè)態(tài)豐富，吃喝玩樂(lè)一應(yīng)俱全。

蘭花·蘭馨家園三期

蘭馨家園項(xiàng)目位于馮苗路東側(cè)、書(shū)院街北側(cè)，由山西蘭花(集團(tuán))房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)打造。項(xiàng)目總用地面積8514㎡，總建筑面積27857.4㎡，容積率2.5，綠地率35%，機(jī)動(dòng)車停車位214個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位280個(gè)，規(guī)劃3棟高層住宅。

君臨花園

建筑設(shè)計(jì)效果示意圖

君臨花園由山西盛華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，位于西大街南側(cè)、規(guī)劃七一街西側(cè)，總占地面積12641平方米，總建筑面積約55073.76平方米，其中地上建筑面積約42473.76平方米，地下建筑面積約12600平方米。

項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為新建1棟地上33層、地下2層的商住樓建筑；1棟地上18層、地下2層的商住樓建筑；1棟地上2層、地下2層的商業(yè)樓建筑和1棟地上5層商業(yè)樓建筑，同時(shí)配套水、電、暖、氣、路等相關(guān)工程。目前君臨花園1#、2#已取得商品房預(yù)售許可證，總預(yù)售面積37637.99㎡，其中1#預(yù)售面積24810.22㎡，2#預(yù)售面積12827.77㎡。

星湖世家B1-2地塊

星湖世家項(xiàng)目電廠路東側(cè)、規(guī)劃西大街北側(cè)，由山西星湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)打造。
該項(xiàng)目總占地面積為13644平方米（合計(jì)20.466畝），總建筑面積約54153.4平方米，其中地上建筑面積約45707.4平方米，地下建筑面積約8446平方米。

主要建設(shè)內(nèi)容為新建2棟26層商住樓，1棟25層商住樓，1棟地上2層商業(yè)樓及地下車庫(kù)（地下1層）。同時(shí)配套建設(shè)水、電、暖、氣、路等相關(guān)工程。

星湖灣三期

建筑設(shè)計(jì)效果示意圖

星湖灣三期位于北環(huán)路北側(cè)、白馬寺森林公園南側(cè)，是北閆城中村改造項(xiàng)目，由山西星湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)打造。

項(xiàng)目規(guī)劃用地面積90153㎡，總建筑面積219540.61㎡，容積率1.84，綠地率30%，小區(qū)內(nèi)配建幼兒園及商業(yè)。項(xiàng)目預(yù)計(jì)修建5-18層的低層、小高層住宅，居住戶數(shù)1022戶，地上停車位419個(gè)，地下停車位657個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位1076個(gè)。

除以上項(xiàng)目外，截止2022年12月份，西北片區(qū)還成交了四宗住宅，具體如下：

以上數(shù)據(jù)由晉城房產(chǎn)網(wǎng)整理

2021-19號(hào)地塊，緊鄰晉城八中，有想在西北片區(qū)置業(yè)的一定要多關(guān)注這個(gè)地塊項(xiàng)目進(jìn)展。

2021-24號(hào)地塊，由蘭花摘得，開(kāi)發(fā)實(shí)力不容置疑，該地塊雖在西北片區(qū)中屬于邊緣位置，但預(yù)計(jì)距離規(guī)劃中的西北片區(qū)五門河濕地公園不遠(yuǎn)，未來(lái)建成必將為地塊項(xiàng)目帶來(lái)利好。

據(jù)悉，五門河濕地公園地處西北片區(qū)綜合招商開(kāi)發(fā)的720畝土地范圍內(nèi)，該地塊大致位于規(guī)劃白龍街-書(shū)院街以南、規(guī)劃馮呂路-規(guī)劃馮苗路以東、匠星街以北、電廠路以西，而濕地公園則北鄰西北九年一貫制學(xué)校、南望豪德廣場(chǎng)。五門河濕地公園的建成，將為西北片區(qū)的發(fā)展帶來(lái)新的活力，刷新西北片區(qū)城市界面，且周邊樓盤項(xiàng)目也將受益。

結(jié)語(yǔ)

綜合來(lái)看，未來(lái)1-2年西北片區(qū)是有不少樓盤項(xiàng)目可供大家選擇的，有臨學(xué)校的，臨規(guī)劃公園的，各個(gè)樓盤各有優(yōu)勢(shì)，希望對(duì)有置業(yè)計(jì)劃的朋友有幫助。