日前，山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布了《山西省“十四五”城鎮(zhèn)住房發(fā)展規(guī)劃》的通知，其中提到“十四五”期間全省房地產(chǎn)市場的發(fā)展目標(biāo)，內(nèi)容如下： ??

?1.2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)

展望2035年，在基本實(shí)現(xiàn)社會主義現(xiàn)代化的宏偉目標(biāo)指引下，我省將基本建成“多主體供給、多渠道保障、租購并舉”的現(xiàn)代化城鎮(zhèn)住房制度，基本完善“覆蓋廣泛、保障適度、運(yùn)營高效、健康可持續(xù)”的住房保障體系，基本達(dá)到“住房舒適、住區(qū)智慧、綠色健康、宜幼適老、服務(wù)均好”的總體要求，基本實(shí)現(xiàn)住房供給體系與經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)高質(zhì)量發(fā)展、美好人居環(huán)境與高品質(zhì)生活共同締造、吸引集聚人才與城市發(fā)展新格局一體推進(jìn)的發(fā)展目標(biāo)。

2.“十四五”時期主要目標(biāo)

到“十四五”期末，城鎮(zhèn)居民居住水平顯著提高，人均住房面積穩(wěn)步增長，住房品質(zhì)明顯提升，配套設(shè)施更加完善，居住區(qū)環(huán)境品質(zhì)和公共服務(wù)水平不斷提高，全省人民實(shí)現(xiàn)更高水平的“住有所居”。

——住房供應(yīng)兩大體系更加完善。形成符合山西實(shí)際、適應(yīng)不同收入水平居民家庭支付能力的住房市場和住房保障兩個體系，租購并舉、分類指引，滿足居民多層次居住需求。

——房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。靈活運(yùn)用土地、金融、財稅等工具，支持發(fā)展普通商品住房，規(guī)范發(fā)展住房租賃市場，堅決遏制投機(jī)炒房，努力使地價、房價、房租水平保持在合理區(qū)間?！笆奈濉逼陂g，全省新建商品住房供應(yīng)115萬套，約11120萬平方米，住房租賃市場籌集供應(yīng)25萬套（間），約2000萬平方米。

——住房保障能力穩(wěn)步提升。規(guī)范公共租賃住房發(fā)展，基本保障城鎮(zhèn)戶籍人口中的“雙困”家庭住房需求；探索保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)，初步緩解城鎮(zhèn)住房困難戶籍人口和無房新市民的住房問題；穩(wěn)步推進(jìn)棚戶區(qū)住房改造，持續(xù)改善棚戶區(qū)居民居住條件?！笆奈濉逼陂g，全省城鎮(zhèn)公共租賃住房籌集0.5萬套，保障性租賃住房籌集5.5萬套（間），棚戶區(qū)住房改造開工5萬套。

——人才住房機(jī)制逐步建立。加快推進(jìn)人才住房工作，加強(qiáng)人才住房的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和管理，基本形成租賃型和出售型并重、與人才政策和創(chuàng)新政策相銜接的人才住房保障機(jī)制。“十四五”期間，全省人才住房新增供應(yīng)7.2萬套（間），約680萬平方米。

——住房基礎(chǔ)性制度不斷健全。住房開發(fā)、租賃、銷售、物業(yè)管理服務(wù)和住房保障等法律法規(guī)體系基本形成。住房相關(guān)制度不斷健全，住房公積金制度進(jìn)一步改革完善，繳存、使用、管理和運(yùn)行機(jī)制更加順暢。

——住房品質(zhì)“三提升”初見成效。按照“一控二降三提升”原則，新建住宅全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，積極推行住宅全裝修和裝配式建筑，著力提升住宅建設(shè)品質(zhì)，推動住房建設(shè)和使用綠色低碳發(fā)展；引導(dǎo)住房項目開發(fā)強(qiáng)度下降，打造綠色健康社區(qū)，基本補(bǔ)齊既有居住社區(qū)設(shè)施短板，新建居住社區(qū)同步配建各類設(shè)施，城市居住社區(qū)環(huán)境明顯改善，設(shè)區(qū)城市完整居住社區(qū)覆蓋率顯著提升；引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)，推進(jìn)居家社區(qū)養(yǎng)老，探索“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”模式，著力提升公共服務(wù)品質(zhì)，滿足人民多樣化的居住生活需求。

——住房公積金覆蓋面顯著提高。住房公積金制度惠及人群更加廣泛，解決基本住房問題作用增強(qiáng)，管理服務(wù)水平進(jìn)一步提升，公積金監(jiān)管部門職責(zé)更加強(qiáng)化，互聯(lián)網(wǎng)+監(jiān)管模式有序?qū)崿F(xiàn)。

——住房數(shù)字化管理平臺更加優(yōu)化。完善“山西數(shù)字房產(chǎn)”平臺，房屋交易合同網(wǎng)簽備案、房地產(chǎn)企業(yè)信用評價、城市房屋安全管理、住房租賃管理服務(wù)等系統(tǒng)使用得到鞏固，智慧物業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)項目電子手冊、房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析等系統(tǒng)功能得到拓展，房地產(chǎn)市場數(shù)字化監(jiān)管水平進(jìn)一步提高，房屋全生命周期管理逐步實(shí)現(xiàn)。

3.指標(biāo)體系