2023年的1月份，是特殊的，包含了中國傳統(tǒng)節(jié)日——春節(jié)，且是近三年疫情放開后的首次春節(jié)，全國各地都沉浸在節(jié)日的喜悅中。

有人千里返鄉(xiāng)看望親人，有人不遠萬里出門游玩，各地的景點，都擠爆了，大家日思夜想的煙火氣，終于回來了。

晉城的人民廣場商圈，從進入1月份，蘭花城車庫入口的車輛，幾乎不斷，尤其是在周六日，繞幾圈都不一定能進得去；東南新區(qū)萬達廣場雖不被人看好，卻也憑借節(jié)日的活動策劃迎來了人流小高潮。

而在樓市方面，雖然有春節(jié)小假期，但有些售樓部并未完全關(guān)閉，安排了值班人員輪守，根據(jù)了解，基本都在初七、初八開始正式開門營業(yè)。更讓人意想不到的是，某地產(chǎn)項目在春節(jié)假期期間，日銷最高近20套，令人驚嘆，也有不少項目在節(jié)假日期間，日成交保持在個位數(shù)。

相比較節(jié)前的冷淡，銷售成績有所回暖，主要有幾點原因：

①春節(jié)假期期間，有意向買房的客戶，有充足的看房時間和考慮時間，尤其是返鄉(xiāng)置業(yè)的客戶；

②各樓盤推出的春節(jié)置業(yè)優(yōu)惠政策，吸引了部分購房群體；

③首套房商貸、公積金貸款政策利好促使一部分購房者先下手為強；

④有樓盤放出消息，年后有漲價計劃，從而促使成交加快。

那么，1月份到底都發(fā)生了些什么呢？下面具體來看：

全國政策動向

①1月5日中國央行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制。新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

②1月10日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)指導(dǎo)意見，加快住房公積金數(shù)字化發(fā)展。

《指導(dǎo)意見》提出，到2025年將基本形成全系統(tǒng)業(yè)務(wù)協(xié)同、全方位數(shù)據(jù)賦能、全業(yè)務(wù)線上服務(wù)、全鏈條智能監(jiān)管的住房公積金數(shù)字化發(fā)展新模式，確保資金安全，讓服務(wù)事項“網(wǎng)上辦、掌上辦、就近辦、一次辦”更加好辦易辦。

③中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

晉城政策動向

①1月2日，澤州縣政府新聞辦舉行新聞發(fā)布會，集中發(fā)布了推動高質(zhì)量發(fā)展系列“大禮包”，在《建設(shè)丹河新城教育之城十條措施》中提出，全方位打造教育之城的靚麗名片，全面建設(shè)教育強縣。

②公積金業(yè)務(wù)辦理有變化，無證明辦理清單及證明事項實施清單公布。無證明事項辦理清單 ? ? ??

01 樓市動向

①1月7日吳王春曉絕美燈光秀火熱進行中。

②1月14日江山美域1元起拍賣會活動上線。且在春節(jié)期間，推出買房送車位鉅惠活動。

③1月7日，芳華公寓交付使用。

④祥瑞新城地下車位、儲藏室火熱預(yù)定中！祥瑞新城三期項目已經(jīng)交付使用，現(xiàn)推出車位以及地下室的預(yù)定活動，其車輛入庫使用智能車牌識別系統(tǒng)，出入快捷省時，買房就要一步到位買車位，否則面臨車輛無處停放、租金上漲或停租的尷尬局面；而地下室則能夠有效收納多余的、不常用的家庭物件，減少對房屋空間的占用。

⑤蘭澤花園建面約87㎡實景樣板間曝光。蘭澤花園作為市中心區(qū)域少有的現(xiàn)房項目，目前僅余少量建面約87平米及95平米左右的小戶型可售，且為小戶型專門定做了樣板間，可以實地參觀，其樣板間簡潔大方，空間利用率高，最重要的是，緊鄰人民廣場商圈，保值空間更大。

⑥德源鳳城躍層戶型樣板間實景搶鮮看……在春節(jié)前，德源鳳城3棟樓均已取得商品房預(yù)售許可證，五證齊全。項目精心打造了建面約137㎡躍層戶型樣板間，也已完工，可以實地參觀，親自感受躍層戶型上下兩層的魅力。

⑦1月19日丹河新城地產(chǎn)營銷中心盛大開放暨新春燈會地產(chǎn)嘉年華正式啟幕。

02 土拍動態(tài)

①兩地塊受讓公示！含城鎮(zhèn)經(jīng)濟適用住房和教育用地，涉及候匠小學(xué)及幼兒園。

②晉城市規(guī)劃和自然資源局開發(fā)區(qū)分局國有土地使用權(quán)公開公告出讓公告(晉開土告字[2023]第1號)

03 規(guī)劃公示

①龍泉新苑一期項目方案設(shè)計批后公示欄。

②浩翔雙璽灣建設(shè)項目二期工程設(shè)計方案現(xiàn)場公告及批后公布

③頡冠頤博園B區(qū)二期5#樓建設(shè)項目工程設(shè)計方案現(xiàn)場公告及批后公布

④丹河現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建筑設(shè)計方案公示

⑤盛華君臨花園·高莊北項目建筑設(shè)計方案批前公示欄

⑥鼎秀壹號院項目修建性詳細規(guī)劃及建筑設(shè)計方案（調(diào)整）批前公示欄

04 城建動向

①市住房城鄉(xiāng)建設(shè)事務(wù)中心，對晉城市第三人民醫(yī)院項目等11個項目征拆補償工作進行謀劃。 ? ? ? ?

包含晉城市第三人民醫(yī)院、廣安路（北環(huán)路-古書院街）道路工程、花園路（塔東街-山門街）道路工程、瑞霞街（陳嶺路-龍?zhí)堵罚┑缆饭こ獭⑺|街（紫光路—白水街）道路工程、望溪路（瑞霞街-全民健身中心項目龍?zhí)堵罚┑缆饭こ獭ⅠT苗路（西環(huán)路-書院街）道路工程、南環(huán)街、科技館及周邊生態(tài)景觀工程、建筑垃圾資源化處置PPP項目等11個項目。? ?

②4.17億！晉城第二批60個老舊小區(qū)改造完成！

第二批老舊小區(qū)改造總建筑面積98.6萬平方米，涉及居民0.97萬戶、3.4萬人，總投資4.17億元。

③六所學(xué)校擬申請注銷登記，包括西武匠小學(xué)、堯頭小學(xué)、時家?guī)X小學(xué)、望川樓小學(xué)、東田石育英小學(xué)、南田石小學(xué)六所學(xué)校。

④西上莊街道辦事處七所學(xué)校擬申請注銷登記，包含夏匠小學(xué)校、五門小學(xué)校、東掩小學(xué)校、山西底小學(xué)校、核桃洼小學(xué)校、苗匠小學(xué)校、郜匠小學(xué)校。

⑤友誼小學(xué)、匯仟小學(xué)、晉城十中三所學(xué)校操場新改建投入使用！

⑥澤州實驗學(xué)校揭牌慶典舉行

⑦澤州縣舉行縣四大班子機關(guān)喬遷新址暨揭牌儀式，標志著澤州縣縣級行政中心正式遷入丹河新城。

在熱熱鬧鬧的節(jié)日氣氛中，1月份就此結(jié)束，無論是從春節(jié)期間置業(yè)的“小陽春”，還是澤州縣的重要變革，都為2023年的晉城樓市，帶來了良好的開端。