2023年的樓市發(fā)展，是引人關注的，開局的表現(xiàn)，直接影響到后續(xù)的走向。

從1月份到現(xiàn)在的情況來看，全國各地看房熱度、成交熱度均出現(xiàn)了好轉(zhuǎn)：在上海，1月新房市場前十項目合計銷售額達370億元，成為全國“銷冠”城市，并且遠遠高于2022年的274.68億元和2021年的192億元；在杭州，二手房單日成交量突破200套，反映市場熱度的帶看量等也持續(xù)走高……

從價格信號來看，一二線城市恢復明顯。在房價上漲城市中，1月上海、合肥新房價格漲幅領跑70城，環(huán)比上漲0.7%；其次是寧波、成都、湛江，環(huán)比漲幅均為0.6%。二手房方面，北京房價漲幅居首，深圳、西安、南京、成都、上海等次之。

疫情三年，房價上漲只用了一周！夸張嗎？不夸張！央媒都發(fā)文預警了：防止房價過快上漲！

根據(jù)國家統(tǒng)計局2月16日發(fā)布的數(shù)據(jù)，1月份70個城市新建商品住宅價格平均環(huán)比漲幅為0.0%，同比下跌2.3%，是70城新房價格指數(shù)自2022年2月以來的首次環(huán)比止跌。

1月份新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有36個和13個，比上月分別增加21個和6個。

一線城市樓市轉(zhuǎn)暖的跡象較為明顯，二線城市依然存在一定分化，三四線城市的降溫幅度有所收窄。

2023年樓市局面開始出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，購房信心在逐漸重塑。

晉城多家樓盤也出現(xiàn)了熱銷現(xiàn)象，比如東南新區(qū)江山美域，毗鄰中小學，推出的購房優(yōu)惠活動力度大，吸引了大批購房者爭相購買，單周熱銷3100萬，成交態(tài)勢良好。

隨著疫情的“結(jié)束”，大部分人的心態(tài)也隨之發(fā)生變化，在買房方面，不再一味觀望，遇到不錯的項目，敢于抓住機會入手。

但是，記住，有些項目，一定不要碰！

-非住宅性質(zhì)的樓盤

比如，公寓、商鋪、寫字樓。尤其是公寓，晉城近幾年的公寓項目不在少數(shù)，不少購房者在選擇的時候，容易相信銷售人員的說辭，對其水、電、氣等配套情況不明晰，導致在實際交付過程中，產(chǎn)生誤差，得不償失。不僅如此，在后期居住過程中，公寓的舒適度也是遠不及普通住宅的。而且，公寓在二手房交易中，需要繳納的稅費，也比普通住宅要高得多，流通性差。

-“起死回生”的問題盤

-降價狠的樓盤

2022年房地產(chǎn)下行壓力大， 促銷活動已成常事，買房送車位、送家電、送裝修、送汽車……雖然效果不太理想，但也很少有大幅降價賣的。不是說降價樓盤不能買，而是降價狠的盡量避開，如果是期房項目，在中途骨折降價，十分有可能是遇到了資金困難的情況，此時買入，或許會遭遇爛尾。

那么，當下晉城哪些樓盤值得購買呢？

?剛需樓盤推薦：上和逸景、祥瑞新城、梧桐苑、建業(yè)相府

?改善樓盤推薦：書院嘉品、德源鳳城、蘭澤花園

這些樓盤項目，基本不會踩大坑，供您參考！具體項目戶型、位置、價格、配套、優(yōu)惠等，可以點擊下方進入“晉房網(wǎng)”小程序具體查看。