小編在原有地圖的基礎上，略做了改動，將代表新樓盤項目的紅色區(qū)塊，用黑色虛線做了簡單串連，澤州路及鳳臺街重新標注了一下。

這樣一來，會發(fā)現(xiàn)一個問題：主城區(qū)的新盤分布，明顯都在東北、西北、西南、東南四個片區(qū)的“環(huán)城”地帶。越密集的區(qū)域，開發(fā)已經(jīng)相對成熟，新盤項目屈指可數(shù)。在新盤項目的建設中，城市版圖得到了擴張。因此，有必要來重新審視一下“遠郊盤”這個詞匯。

“遠郊盤”概念

并不適用于晉城

“遠郊盤”一聽就知道，距離遠，在郊區(qū)，看到這樣的詞匯，瞬間沒有了購買的欲望。

如果是在一、二線大城市，“遠郊盤”存在的問題，可能真的就是遠，又在郊區(qū)，配套不完善，上班通勤時間得一兩個小時。

可是在晉城，用“遠郊盤”這個詞，來形容環(huán)城一帶的樓盤項目，真的沒必要。

①晉城并不大，由北到南，由東到西，距離大概10公里左右，以正常車速、不堵車的情況下行駛，20-30分鐘左右車程足矣；

②其次，各片區(qū)環(huán)城一帶，都有一定的發(fā)展基礎，正常的生活需求都能滿足，更不存在“荒郊野嶺”般那樣的處境。買房跟著地段走，一定是正確的。

只是，現(xiàn)在各片區(qū)的新盤分布，主要集中在環(huán)城一帶，大眾普遍認可的中心地帶，新盤項目并不多，以后也不會多。

習慣問題
住哪里哪里好

在東北片區(qū)居住的人，二次購房的時候，優(yōu)先考慮的，還是本區(qū)域的項目；其他片區(qū)也一樣。在哪里居住的時間長，生活的久，都會認為在自己區(qū)域買房好，這是一個習慣問題。

有一個朋友在南村居住，問他覺得南村離市里遠不遠的時候，斬釘截鐵地說：不遠，而且，也不會覺得其他片區(qū)好。

還有一個朋友，當年在買房的時候，綜合各種情況選擇了一開始并不太愿意購買的小區(qū)，但是在住了幾年之后，再問其感受時表示：在這里挺不錯的，路通的多了，不會覺得遠了，去哪也都挺方便的。

同樣的問題，相信已經(jīng)買房居住的人，會深有感受。

買房前，可能還在糾結地段問題、配套問題，但是住的久了，發(fā)現(xiàn)這些都不是問題，有再次買房的機會，多數(shù)也還是會考慮當前居住的區(qū)域。除非遇到特殊情況，比如對學校、商業(yè)有更高要求的，可能會跨區(qū)域去選擇。

買房人糾結的
不僅是地段 還有價格

主城區(qū)四個片區(qū)的房價，眾所周知西南片區(qū)整體價格略微低于其他片區(qū)。是西南片區(qū)的配套屬性不及其他區(qū)域嗎？并不是。而且，在最近的這一兩年，西南片區(qū)的新房供應量，是要多于其他片區(qū)的。老實說，晉城當前的房價分化，并不明顯，價格區(qū)間還是相對集中的。

對于部分剛需族來說，一個賣8500元/㎡的樓盤項目，和一個賣8100元/㎡的樓盤項目，可能兩個都買不起呢？

小編認為，不同的位置、不同的配套屬性，就要有不同的價格表現(xiàn)。而西南片區(qū)的房價，給了很多人買房上車的機會。

小結

在建、待建的新盤項目，向著城市外圍的建設趨勢，是不會改變的。

講真的，誰也不要嫌棄哪個盤遠，因為晉城并不大，不管你在哪個方向，朝著主城中心前進的時間，基本都能掌控在30分鐘以內。這點距離，真的不算什么，買房真的不要太糾結。

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