3月25日，晉城市區(qū)三個(gè)新樓盤項(xiàng)目傳來(lái)“大動(dòng)作”。分別是：西北片區(qū)書院嘉品?熙樾、東南片區(qū)恒誠(chéng)星悅灣以及西南片區(qū)德源鳳城。三個(gè)項(xiàng)目均為2023年晉城樓市的新樓盤項(xiàng)目，備受矚目。

同一天，書院嘉品?熙樾迎來(lái)首次開(kāi)盤，恒誠(chéng)星悅灣當(dāng)日正式開(kāi)始認(rèn)購(gòu)，德源鳳城宣布將于4月8日正式開(kāi)盤。

恒誠(chéng)星悅灣：認(rèn)購(gòu)首日售樓部人聲鼎沸

售樓部二樓，認(rèn)購(gòu)者排起了長(zhǎng)長(zhǎng)的隊(duì)伍，基本占據(jù)了整個(gè)大廳的位置。

一位大姐在等候過(guò)程中閑聊到：“我就看上了這里的位置，交通好，去哪也方便”；另外一位小姐姐則表示：“自己盯這個(gè)項(xiàng)目很長(zhǎng)時(shí)間了，主要是喜歡135平米的戶型”。

在項(xiàng)目售樓部一樓，認(rèn)購(gòu)開(kāi)單后的購(gòu)房者，在沙盤區(qū)討論著各個(gè)樓棟的采光、樓間距、樓層分布、戶型結(jié)構(gòu)等細(xì)節(jié)，盤算著自己隨后選哪個(gè)樓層哪套房子。

有人表示就想要80多平米的小戶型，很多樓盤都沒(méi)有，星悅灣有，而且82平米的小戶型格局還不錯(cuò)；

也有人表示，105平米的戶型不錯(cuò)，裝修時(shí)把廚房門改個(gè)方向，能和餐廳連通起來(lái)，就更完美了；

還有人則表示，不想要一個(gè)衛(wèi)生間的，就想要兩個(gè)衛(wèi)生間，105平米兩個(gè)衛(wèi)生間三居室的戶型，比一個(gè)衛(wèi)生間的那個(gè)好。

……

在戶型的選擇上，真的是不同的人，有不同的購(gòu)房需求。

星悅灣建面約82-135㎡的戶型，從面積區(qū)間上，可以滿足不同需求的購(gòu)房群體，既有小面積，也有大面積；從戶型結(jié)構(gòu)上，大面積的戶型布局，大陽(yáng)臺(tái)、主臥套房設(shè)計(jì)、兩個(gè)衛(wèi)生間，正好符合當(dāng)下改善型群體的需求。

從星悅灣首日認(rèn)購(gòu)現(xiàn)場(chǎng)的情況來(lái)看，來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)的購(gòu)房者對(duì)于買房的熱情并沒(méi)降低，難的是遇到一個(gè)位置、戶型、價(jià)格都符合心理預(yù)期的項(xiàng)目。

書院嘉品?熙樾：開(kāi)盤當(dāng)天解籌率喜人

書院嘉品?熙樾，今年拿證即開(kāi)盤的項(xiàng)目。

項(xiàng)目于3月14日取得商品房預(yù)售許可，3月25日首次開(kāi)盤，開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)前來(lái)進(jìn)行選房的客戶規(guī)模也足以證明該項(xiàng)目的關(guān)注度。

書院嘉品?熙樾所處地理位置占據(jù)一定優(yōu)勢(shì)，周邊商業(yè)、醫(yī)療、學(xué)校等配套資源齊全；

項(xiàng)目前宣7288元/㎡起的銷售單價(jià)，以及本身?yè)碛械呐涮變?yōu)勢(shì)，切實(shí)吸引到了大批購(gòu)房者，為首開(kāi)取得不錯(cuò)的成績(jī)奠定了基礎(chǔ)。

德源鳳城：4月8日正式開(kāi)盤

同樣在3月25日，德源鳳城也傳來(lái)好消息，項(xiàng)目將于4月8日盛大開(kāi)盤。

與市面上大多數(shù)項(xiàng)目不同，德源鳳城為少有的躍層產(chǎn)品，且僅有166套房源，戶型為建面約137㎡、152㎡、165㎡、182㎡四款產(chǎn)品。

從產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目定位就是高改人群，因此價(jià)格略高于普通住宅。

但實(shí)際上，項(xiàng)目6.1米的挑空設(shè)計(jì)，決定了其戶型空間利用的合理性，同樣的面積，三室可變四室，四室可變五室，將創(chuàng)造出來(lái)的居室空間折算進(jìn)價(jià)格里面，性價(jià)比還是比較高的。

躍層戶型的居住體驗(yàn)，一屋兩代人互不干擾的生活，是普通住宅無(wú)法比擬的。

小結(jié)

從購(gòu)房者對(duì)新盤的認(rèn)購(gòu)情況來(lái)看，大家對(duì)于買房的熱度并未降低。相反，只要項(xiàng)目各項(xiàng)綜合情況合適，下手毫不猶豫。

且未來(lái)晉城樓市還是會(huì)繼續(xù)分化，剛需盤及改善盤的走向會(huì)越來(lái)越明顯，當(dāng)然價(jià)格差異也會(huì)更加明確。

2023年還有多個(gè)要面市的新樓盤，未來(lái)會(huì)有哪些新動(dòng)作呢？持續(xù)關(guān)注“晉城房產(chǎn)網(wǎng)”公眾號(hào)或添加小編：13223565678（微信同號(hào)），獲取最新項(xiàng)目信息。