過去兩年，晉城房地產(chǎn)市場最大的問題，一是受口罩因素影響銷售遇冷，成交面積及成交額雙雙下滑；二則是一些房企在“強(qiáng)制性”交房過程中，呈現(xiàn)的各種問題，引發(fā)業(yè)主維權(quán)。

隨著口罩問題的解決，部分被積壓的購房需求，在2023年年后得到了釋放，緩解了房地產(chǎn)市場的下行壓力；而交付問題所影響的，不僅僅是業(yè)主的居住體驗(yàn)，更多的，是業(yè)主對(duì)項(xiàng)目的口碑傳播造成的連鎖反應(yīng)。

如何做到保交房，是當(dāng)下在售、在建的項(xiàng)目應(yīng)該著重考慮的問題，不僅如此， 交房時(shí)體現(xiàn)出來的兌現(xiàn)力，才是體現(xiàn)項(xiàng)目品質(zhì)的有效證據(jù)。

2023年，在保交付、品質(zhì)交房方面，有些房企的表現(xiàn)，真的值得讓人稱贊。

01.開發(fā)商：乾義德地產(chǎn)

在售項(xiàng)目：上和逸景

3月份去上和逸景踩盤，來到項(xiàng)目工地，首先被其高顏值外立面所吸引。高級(jí)淺色調(diào)+大面積玻璃幕墻+極具美學(xué)的線條肌理，現(xiàn)代簡約的公建化立面在區(qū)域內(nèi)辨識(shí)度非常高。大面積玻璃窗折射出春日光影，不僅外觀大氣舒朗，戶內(nèi)的觀景視角也非常棒。

項(xiàng)目實(shí)景拍攝

其次，園林景觀的打造，和效果圖簡直“如出一轍”。

這兩年的交付問題中，園林景觀也成為購房者吐槽的地方，比如交房時(shí)園林景觀無法完成，有的園林景觀即使完成了，也只能稱之為綠化，不能稱之為景觀。

上和逸景預(yù)計(jì)在今年年底交付使用，園林景觀已經(jīng)進(jìn)入施工狀態(tài)，雖然離全部完成還有段距離，但初步的模樣已經(jīng)能夠看出其用心，如下是宣傳效果圖與實(shí)景對(duì)比：

買房時(shí)，園林景觀也許不是最重要的參考因素，但是在后期的居住中，卻是與生活息息相關(guān)的。一個(gè)賞心悅目的園林景觀，體現(xiàn)了開發(fā)商對(duì)項(xiàng)目品質(zhì)、人居體驗(yàn)的注重，也從側(cè)面印證著品牌的力量。

02.開發(fā)商：銘基地產(chǎn)

在售項(xiàng)目：銘基陽光云上、天譽(yù)銘都等

3月27日,市規(guī)劃和自然資源局與晉城銘基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署“房證同交”“地證同交”改革《合作備忘錄》，政企合力開啟可復(fù)制可推廣的“房證同交”“地證同交”晉城模式。

通常情況下，新建商品房住宅小區(qū)，在交付后2年左右統(tǒng)一辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證，業(yè)主才能拿到房本。

而銘基地產(chǎn)旗下住宅項(xiàng)目，陽光地帶三期、澤州院子等，均在交房時(shí)就拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，在全市而言，都值得開發(fā)商學(xué)習(xí)。

要實(shí)現(xiàn)交房即交證，要求開發(fā)商在前期報(bào)建階段要按程序和規(guī)定辦事，不走捷徑；在項(xiàng)目實(shí)施過程中要嚴(yán)格執(zhí)行批準(zhǔn)的建設(shè)內(nèi)容，做好各項(xiàng)資料的收集和整理；在交付階段，要保障所開發(fā)項(xiàng)目土地權(quán)屬清晰無抵押，督促和組織各方按要求完成特種設(shè)備（電梯）、消防、節(jié)能、室內(nèi)環(huán)境檢測、人防、規(guī)劃等專項(xiàng)驗(yàn)收工作，并完成綜合驗(yàn)收取得竣工驗(yàn)收備案證。

當(dāng)前，銘基地產(chǎn)在售的項(xiàng)目，有陽光云上、天譽(yù)銘都等，多數(shù)都在北石店區(qū)域，誰能成為銘基地產(chǎn)下一個(gè)“交房即交證”的小區(qū)？一起期待~

03.開發(fā)商：德源地產(chǎn)

在售項(xiàng)目：德源鳳城

德源地產(chǎn)深耕晉城十幾載，開發(fā)建設(shè)了德源新城、德源書香園、德源綠洲等項(xiàng)目，均按期交付。

正在開發(fā)的德源鳳城項(xiàng)目，以改善人群需求為主，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上精心打磨，在工程建造中精益求精，力求為晉城改善人居帶來優(yōu)質(zhì)的選擇。

項(xiàng)目只有三棟樓，1#樓23層，2#、3#樓21層，共166戶，4月8日將迎來首次開盤，預(yù)計(jì)于2024年年中交付使用。

04.開發(fā)商：錦天地產(chǎn)

在售項(xiàng)目：錦天玉龍城

為了促進(jìn)銷售，很多房企在交付上下足了功夫，不僅保交付，還要實(shí)現(xiàn)“提前交付”，增強(qiáng)購房信心。

這幾天注意到，西南金匠園區(qū)錦天玉龍城項(xiàng)目，在售樓處懸掛了大幅廣告：五證齊全，57xx元/㎡起，提前交付……十分搶眼！

根據(jù)了解，錦天玉龍城一期四棟住宅樓，預(yù)計(jì)于2025年年底交付使用，廣告中“提前交付”雖沒有明確說明，能提前到什么時(shí)候，但是敢于把“提前交付”用于項(xiàng)目宣傳的，想必是有一定把握的。

錦天玉龍府交付實(shí)景

錦天地產(chǎn)歷年在晉城開發(fā)的項(xiàng)目，錦天玉龍臺(tái)、錦天玉龍府等，均如期交付，多年來交付零逾期。

小結(jié)

今年在保交付方面，很多房企都在積極應(yīng)對(duì)，哪些能夠在實(shí)際交付中，真正給業(yè)主交上滿意的答卷？讓我們拭目以待！