城區(qū)公共租賃住房建設(shè)資金 繳納管理細(xì)則

依據(jù)《晉城市公共租賃住房管理細(xì)則》，結(jié)合城區(qū)實(shí)際，對(duì)不配建或不宜配建公共租賃住房繳納建設(shè)資金的項(xiàng)目，特制定本細(xì)則。

一、實(shí)施范圍

需配建公共租賃住房的商品住房項(xiàng)目。

二、基本條件

不配建或不宜配建需具備下列條件：

1、申請(qǐng)（說(shuō)明不配建或不宜配建的原由）

2、審核（局務(wù)會(huì)討論并通過(guò)）

三、建設(shè)資金的繳納

配建公共租賃住房開(kāi)發(fā)企業(yè)，按照該項(xiàng)目的房屋銷(xiāo)售均價(jià)（合同備案均價(jià)）結(jié)合需配建公租房建筑面積，繳納該項(xiàng)目配建公共租賃住房建設(shè)資金。為了建設(shè)單位（開(kāi)發(fā)企業(yè)）的健康發(fā)展，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的有序發(fā)展，公共租賃住房建設(shè)資金分三階段繳納。

1、簽訂公共租賃住房建設(shè)資金繳納協(xié)議一個(gè)月內(nèi)，按上年度晉城市區(qū)商品房平均價(jià)格結(jié)合需配建公租房建筑面積繳納配建公租房建設(shè)資金的20%。

2、辦理商品房預(yù)售（備案）一個(gè)月內(nèi)，按該項(xiàng)目房屋預(yù)售備案最高價(jià)格結(jié)合需配建公租房建筑面積，繳納配建公租房建設(shè)資金的50%。

3、項(xiàng)目主體竣工一個(gè)月內(nèi)，繳納剩余部分的公共租賃住房建設(shè)資金。

為了更明晰繳納的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和數(shù)額，以預(yù)售備案最高價(jià)做為第二、三階段繳納公租房建設(shè)資金的基準(zhǔn)價(jià)格，最終公租房建設(shè)資金繳納以該項(xiàng)目銷(xiāo)售完成時(shí)的銷(xiāo)售均價(jià)（合同備案價(jià)）核定繳納公租房建設(shè)資金，多退少補(bǔ)。