當然，面積也不是越大越好，畢竟房子除了居住以外，還要考慮到未來置換的時候是否好轉(zhuǎn)手，如果轉(zhuǎn)不出去，房價再高也沒用。

近三年 晉城最好賣的面積段?

在建面約90-120㎡左右的區(qū)間

需求決定供應(yīng)！

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，近三年，晉城房地產(chǎn)市場，建面約90-120㎡的戶型成交占比最高，如下表：

西北片區(qū)、西南片區(qū)、東北片區(qū)、東南片區(qū)各個區(qū)域，從品牌房企到本地國企，幾乎所有的項目都有建面約90-120㎡戶型的身影，很多甚至起步面積在建面約105㎡以上。對于首改人群，建面約100-120㎡的面積段，更能滿足當下居住需求，建面約90㎡左右的三居室相對則比較尷尬。

建面約90-100㎡的戶型面積段，最適合的設(shè)計為兩居室，但為了滿足市場需求，不少開發(fā)商將該戶型區(qū)間巧妙設(shè)計為三居室，功能空間拉滿，面積小，總價低，為剛需置業(yè)的不二首選。在增加功能空間的同時，該區(qū)間的戶型設(shè)計居住舒適度則會有所降低，因此，很多首改人群，還是愿意選擇100㎡以上的三居室。

建面約100-120㎡的戶型面積段,各個樓盤有何不同？

建面約100㎡左右的戶型，可以稱之為門檻需求，而建面約120㎡左右的戶型，顯然不是最高需求。只是，超過建面約120㎡以上的大戶型，資金壓力則更大，對于剛改客戶，房子夠住、夠舒適就足以。目前很多樓盤的戶型設(shè)計，建面約100-120㎡的戶型區(qū)間為主力戶型，各家的設(shè)計有哪些不同呢？

祥瑞新城

祥瑞新城四期的戶型設(shè)計，建面約100-120㎡的戶型區(qū)間，分類比較多，建面約100㎡、105㎡、108㎡、113㎡、114㎡和116㎡左右，均是三居室設(shè)計。

其建面約113㎡、114㎡、116㎡的戶型格局一致，只是空間尺寸上有所差別，且這三種戶型均做到了兩衛(wèi)設(shè)計；

建面約100㎡的三居室保持了與113-116㎡的三居室相同的格局設(shè)計，只是該戶型只有一個衛(wèi)生間設(shè)計，因此又有所不同；

而建面約105㎡與108㎡左右的三居室，則各有各的風(fēng)格。

星悅灣

星悅灣建面約100-120㎡左右的三居室，主要有建面約105㎡和123㎡兩種類型。

其建面約105㎡左右的戶型，又為兩種設(shè)計，一種為單衛(wèi)設(shè)計，另一種則為雙衛(wèi)設(shè)計，且都是邊戶。

建面約123㎡的三居室，則采用了當下流行的連體陽臺設(shè)計，大大增加采光面，觀景效果佳，實用性強。

書院嘉品熙樾

書院嘉品熙樾建面約100-120㎡左右的三居室，當前在售可選的戶型主要為建面約107㎡的三居室。

該戶型三室兩廳一廚一衛(wèi)設(shè)計，餐客廳一體連接南向陽臺，空間更顯闊綽；衛(wèi)生間干濕分離設(shè)計，小空間大舒適，保持居室干凈整潔；三個臥室安居一隅，不受動區(qū)活動干擾。

整體而言格局方正，功能齊全，戶型設(shè)計比較經(jīng)典。

結(jié)語：

晉城樓市改善趨勢越來越明顯，如何做出好的產(chǎn)品設(shè)計，將會成為競爭的關(guān)鍵。

對于購房者來說，購房時記得首選建面約100-120㎡的戶型，這種戶型將成為市場上流通性最強的產(chǎn)品。