晉城市城區(qū)存量住宅樓盤價(jià)格情況

共監(jiān)測(cè)晉城市市區(qū)五大片區(qū)（西南、西北、東南、東北及北石店片區(qū)）共計(jì)60個(gè)住宅板塊，791個(gè)存量住宅小區(qū)基價(jià)。2023年5月晉城市區(qū)存量住宅市場(chǎng)基價(jià)均值為7136元/㎡，環(huán)比增長(zhǎng)0.13%，同比下浮3.02%。

位于晉城市主城區(qū)內(nèi)的四片區(qū)5月平均基價(jià)7272元/㎡，環(huán)比增長(zhǎng)0.12%，同比下浮3.09%；中高層住宅平均基價(jià)7362元/㎡，環(huán)比增長(zhǎng)0.26%，同比下浮3.06%。晉城市主城區(qū)存量樓盤基價(jià)按現(xiàn)狀基本可劃分為7000元以下/㎡、7000-8000元/㎡、8000-9000元/㎡、9000-10000元/㎡及10000元以上/㎡五個(gè)價(jià)格段，各價(jià)格段內(nèi)樓盤數(shù)量所占比重分別為43%、39%、12%、4%、2%。各價(jià)格段內(nèi)的樓盤所占比重較上月相比均基本持平。北石店片區(qū)基價(jià)基本集中在4700-6600元/㎡的范圍內(nèi)。

根據(jù)“V估價(jià)”板塊監(jiān)測(cè)情況顯示，2023年5月晉城市五大片區(qū)內(nèi)，東北片區(qū)平均基價(jià)與上月相比基本持平，其他各片區(qū)平均基價(jià)與上月相比均呈小幅上漲態(tài)勢(shì)，整體發(fā)展趨勢(shì)較平穩(wěn)。同比西北、西南、東南片區(qū)約下浮2%-3%，東北片區(qū)約下浮4.5%，北石店片區(qū)與上年同期基本持平。

西北片區(qū)—平均基價(jià)7046元/㎡中高層住宅平均基價(jià)7135元/㎡西南片區(qū)—平均基價(jià)7263元/㎡中高層住宅平均基價(jià)7312元/㎡東北片區(qū)—平均基價(jià)7381元/㎡中高層住宅平均基價(jià)7436元/㎡東南片區(qū)—平均基價(jià)7666元/㎡中高層住宅平均基價(jià)7784元/㎡北石店片區(qū)—平均基價(jià)4993元/㎡中高層住宅平均基價(jià)5128元/㎡

晉城市城區(qū)范圍內(nèi)，共監(jiān)測(cè)晉城市主城區(qū)居住區(qū)10個(gè)，各居住區(qū)平均基價(jià)及2010年（含）后交付樓盤平均基價(jià)具體情況如下：太岳街以北：平均基價(jià)6848元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7509元/㎡七星廣場(chǎng)-古礦：平均基價(jià)7170元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7548元/㎡國(guó)貿(mào)-人民廣場(chǎng)：平均基價(jià)6982元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)8275元/㎡澤州公園-龍灣公園：平均基價(jià)7583元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)10267元/㎡開發(fā)區(qū)：平均基價(jià)7854元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7926元/㎡金華-澤州一中：平均基價(jià)6998元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7414元/㎡時(shí)家?guī)X公園：平均基價(jià)6853元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)6907元/㎡東南新區(qū)：平均基價(jià)7841元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)8042元/㎡金匠工業(yè)園區(qū)：平均基價(jià)6450元/㎡城市外環(huán)：平均基價(jià)6557元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7102元/㎡

晉城市主城區(qū)范圍內(nèi)，共監(jiān)測(cè)重點(diǎn)學(xué)區(qū)5個(gè)，分別為—實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)、鳳鳴學(xué)區(qū)、鳳臺(tái)學(xué)區(qū)、星河學(xué)區(qū)及愛物學(xué)區(qū)，小、中學(xué)同屬相同教學(xué)集團(tuán)中心校共有約110個(gè)中高層住宅小區(qū)，學(xué)區(qū)平均基價(jià)為8573元/㎡，環(huán)比增長(zhǎng)0.09%，同比下浮1.87%。其中各學(xué)區(qū)具體情況如下：實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)9848元/㎡環(huán)比增長(zhǎng)0.49%，同比下浮3.22%鳳鳴學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)8206元/㎡環(huán)比增長(zhǎng)0.59%，同比下浮5.59%鳳臺(tái)學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)8387元/㎡環(huán)比增長(zhǎng)0.64%，同比下浮1.29%星河學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)8838元/㎡環(huán)比增長(zhǎng)0.74%，與上年同期基本持平愛物學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)7376元/㎡與上月相比基本持平，同比下浮0.52%

晉城市各縣區(qū)存量住宅樓盤基價(jià)情況

共監(jiān)測(cè)晉城市五大縣區(qū)438個(gè)小區(qū)基價(jià)。2023年5月，晉城市各縣區(qū)存量住宅平均基價(jià)與上月相比均呈小幅上漲態(tài)勢(shì)。五大縣區(qū)存量房住宅市場(chǎng)中，基價(jià)均值最高的是高平市，為6214元/㎡，環(huán)比增長(zhǎng)0.52%，同比下浮1.63%。高平市內(nèi)中高層住宅平均基價(jià)6326元/㎡，環(huán)比增長(zhǎng)0.62%，同比下浮1.2%；2010年后（含2010年）交房樓盤平均基價(jià)6646元/㎡，環(huán)比增長(zhǎng)2.04%，同比下浮0.48%。高平市：平均基價(jià)6214元/㎡環(huán)比增長(zhǎng)0.52%，同比下浮1.63%澤州縣：平均基價(jià)5394元/㎡環(huán)比增長(zhǎng)1.07%，同比下浮3%陽(yáng)城縣：平均基價(jià)4245元/㎡環(huán)比增長(zhǎng)1.39%，與上年同期基本持平陵川縣：平均基價(jià)4119元/㎡與上月相比基本持平，同比下浮0.87%沁水縣：平均基價(jià)4426元/㎡環(huán)比增長(zhǎng)0.14%，與上年同期基本持平。

高平市存量樓盤基價(jià)按現(xiàn)狀基本可劃分為6000元以下/㎡、6000-7000元/㎡、7000-8000元/㎡、8000元以上/㎡四個(gè)價(jià)格段，各價(jià)格段內(nèi)樓盤數(shù)量所占比重分別為29%、56%、14%、1%。6000元以下/㎡價(jià)格段內(nèi)的樓盤所占比重較上月下浮2個(gè)百分點(diǎn)，6000-7000元/㎡價(jià)格段內(nèi)的樓盤所占比重較上月增長(zhǎng)2個(gè)百分點(diǎn)，其他各價(jià)格段內(nèi)的樓盤所占比重均與上月基本持平。

澤州縣存量樓盤目前基本分布在南村片區(qū)、金村片區(qū)，另有部分樓盤與位于主城區(qū)內(nèi)，南村片區(qū)內(nèi)樓盤基價(jià)基本集中在4600-5300元/㎡的范圍內(nèi)，金村片區(qū)內(nèi)樓盤基價(jià)基本集中在4900-6000元/㎡的范圍內(nèi)。陽(yáng)城縣存量樓盤中高層基價(jià)基本集中在3100-6400元/㎡的范圍內(nèi)，平房基價(jià)在2700-3200元/㎡的范圍內(nèi)；陵川縣存量樓盤中高層基價(jià)基本集中在3600-5900元/㎡的范圍內(nèi)，部分平房基價(jià)在2600-3100元/㎡的范圍內(nèi)；沁水縣存量樓盤中高層基價(jià)基本集中在4100-6200元/㎡的范圍內(nèi)。