如預(yù)料這般，本月20日LPR終于下調(diào)！

6月20日，央行公布新一輪LPR報(bào)價(jià)：

1年期市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為3.55%，此前為3.65%，下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)；

5年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為4.2%，此前為4.3%，下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。

按照住房信貸政策規(guī)定，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為不低于相應(yīng)期限LPR減20個(gè)基點(diǎn)（5年期以上LPR-20個(gè)基點(diǎn)）；二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為不低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)（5年期以上LPR+60個(gè)基點(diǎn)）。

本次5年期以上LPR下降10個(gè)基點(diǎn)至4.2%，預(yù)示著購買普通住宅首套房貸利率下限降至4.0?%，二套房貸利率下限降至4.8%

房貸省多少？

五年期LPR下調(diào)至4.2%，此前為4.3%。如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

LPR上一次調(diào)降要追溯到去年8月。此前連續(xù)9個(gè)月保持不變。事實(shí)上本次LPR調(diào)降在意料之中，上周央行連續(xù)下調(diào)7天期OMO、SLF及MLF利率。

對(duì)樓市的影響？

如今，央行重啟降息意義非凡。雖然利率降低10個(gè)基點(diǎn)，看似力度不大，但持續(xù)性的降息降準(zhǔn)則會(huì)產(chǎn)生疊加效應(yīng)。

伴隨著降息，未來一段時(shí)間內(nèi)財(cái)政政策和貨幣政策也大概率會(huì)繼續(xù)加大調(diào)控力度，以應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)下行壓力。

目前的樓市政策，友好度拉滿，堪稱是史上最寬松的購房環(huán)境，對(duì)于買房人來說已經(jīng)是一個(gè)很好的入市時(shí)機(jī)。

所以，接下來你是選擇繼續(xù)觀望還是準(zhǔn)備上車？對(duì)樓市下一步動(dòng)作有沒有什么期待，未來還希望能有什么政策落地？