六月份的樓市，全國各地大多都是“哀嚎一片”，經(jīng)歷過第一季度的“回暖”之后，第二季度的表現(xiàn)，越來越令人擔憂！

令人欣慰的是，6月20日公布的最新LPR定價，購房利息再迎下降，是今年以來的首次降息。

1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，均下調(diào)10個基點，結(jié)合晉城本地情況，商貸利率有望迎來4.0%時代，對計劃買房的朋友來講，無疑會降低購房成本，迎來利好。

主城區(qū)本月有兩宗地塊出讓成交：

一宗是西南片區(qū)黃華街西側(cè)、規(guī)劃城市道路兩側(cè)的2023-3號地 ，分A地塊、B地塊兩個部分。

其中A地塊建筑面積10821㎡，容積率1.5，綠地率35%，控制高度≦36米，地塊條件比較優(yōu)質(zhì)；

B地塊建筑面積28747.4㎡，容積率2.2，綠地率35%，控制高度≦80米，容積率相比較同等80米限高的項目，也相對更好。

另外一宗是東北片區(qū)規(guī)劃頤翠路西側(cè)、崇實街南側(cè)的2023-8號地 ，建筑面積33382.5㎡，容積率2.5，綠地率35%，控制高度≦80米，由華洋地產(chǎn)摘得，為東北片區(qū)置業(yè)提供更多選擇。

新樓盤動態(tài)方面，本月值得關(guān)注的是浩翔云璽、蘭錦家園以及華洋君悅府三個項目。

浩翔云璽作為東北片區(qū)，甚至是全城范圍內(nèi)上新的純改善型住宅項目，受到很多人的關(guān)注，產(chǎn)品類型以大平層、洋房、商墅為主，對于購房人群的要求更高；

華洋君悅府在本月確定了批后方案，將建設(shè)10棟15-18層的小高層，分兩期開發(fā)建設(shè)，配備商業(yè)設(shè)施、幼兒園及一定數(shù)量的公租房，預計下個月會有新動作；

此外，西北片區(qū)規(guī)劃白龍街北側(cè)，城市道路東側(cè)的蘭錦家園項目通過審核，該項目由蘭花房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，總建筑面積約157899.5㎡，主要建設(shè)內(nèi)容為新建2棟底商住宅樓、7棟住宅樓和4棟商業(yè)樓，預計年底開工。

項目交付方面，本月星湖世家南區(qū)、金裕苑二期、香檳城三期以及華悅郡府商品房項目進行了交付 ，說實話，沒有驚喜，業(yè)主的吐槽頗多，交付問題已經(jīng)成為常態(tài)，很多項目將交房純粹的做成了“交房”，交付了房屋即可，景觀綠化、小區(qū)內(nèi)道路、包括水、電、氣等，都成為了后續(xù)待解決的事。

晉城的房地產(chǎn)市場急需一個“像樣的交付”，來提振購房信心和預期。

除去商品房項目，景忠橋B地塊、古書院社區(qū)顥園小區(qū)、花園社區(qū)城中村改造等回遷樓進行了分房，玉屏家園職工住宅樓也從6月26日起開始交付。

丹河新城本月有5宗商服用地、2宗商住用地掛牌出讓，預計將在7月11日競價結(jié)束，具體如下表：

丹河新城的建設(shè)仍在加速，近日，澤州縣2023年住宅用地擬出讓清單公示。該清單數(shù)據(jù)共列出15宗商品房住宅用地，擬出讓宗地總面積約717畝，最晚擬供應(yīng)時間2023年9月9日。這些在未來都會成為這片土地的新盤項目，為城市建設(shè)“添磚加瓦”。

不僅如此，本月丹河新城有9條道路進行了批前公示，交通路網(wǎng)也將進一步升級。

值得注意的是，本月起澤州一中附屬學校、孟匠學校、澤州實驗學校、司徒小學、東王臺小學、南城小學、北石店小學等學校開始了招生報名 ，預計在7月份官方會發(fā)布各個學校的學區(qū)劃分方案。