2023年上半年結(jié)束了！如何評(píng)價(jià)這半年的晉城樓市行情呢？昨天公眾號(hào)發(fā)布的頭條內(nèi)容已經(jīng)表明了：先揚(yáng)后抑！凡是過往，皆為序章。日子還是要過得，房子也還是有人會(huì)買的。結(jié)合當(dāng)下晉城樓市的情況，給下半年打算買房的人一些建議：

建議1：等

早些年，房地產(chǎn)市場(chǎng)處于向上發(fā)展的時(shí)期，房?jī)r(jià)更是普漲階段，基本上買了房的都有賺頭，早買早賺，買得早賺得多。

即使是一些地段相對(duì)偏的地方，也能夠?qū)崿F(xiàn)房產(chǎn)的增值，只是增值空間大小不一而已。

現(xiàn)在情況則大有不同，買房不必急于一時(shí)，等一等也無妨。

當(dāng)然，不是等降價(jià)，而是等政策。

比如6月份LPR下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，在此之前買房的人，難道不是多花了一些錢？包括近期坊間傳言樓市還會(huì)有大動(dòng)作，后半年是否會(huì)繼續(xù)降息，二套房政策會(huì)不會(huì)繼續(xù)放松，公積金政策會(huì)不會(huì)還有優(yōu)化空間，這些也許可以再等等。

除非你是著急買房結(jié)婚，孩子上學(xué)的，這個(gè)等不得！

建議2：不要加杠桿

簡(jiǎn)單來講，就是買房要選擇力所能及范圍內(nèi)的房源，拋棄那種“夠一夠”的心思。

夠一夠買個(gè)平米大點(diǎn)的，夠一夠買個(gè)位置更好的，夠一夠買個(gè)學(xué)校好的……

如果你選擇一個(gè)房源，需要去“夠一夠”才能達(dá)到，那建議打消這樣的念頭，不要加杠桿！

首先現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，大廠裁員、店鋪倒閉比比皆是，你確定你能繼續(xù)穩(wěn)定的賺錢？如果哪天失業(yè)了，房貸怎么辦？賣房嗎？斷供嗎？

其次核心地段是相對(duì)保值，但不是人人都有實(shí)力去擁有的。更何況現(xiàn)在市場(chǎng)比較不樂觀，高價(jià)購(gòu)買的一些房源，未來出手能不能保本都另說。

核心地段的核心房源，沒有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的，不要去想著“夠一夠”。

建議3：選區(qū)域要慎重

片區(qū)的選擇上，一定要結(jié)合自身需求。

西北片區(qū)是老城片區(qū)，商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)療等配套設(shè)施種類多樣且齊全，在這個(gè)區(qū)域居住，生活方方面面都沒有問題；但是景西路以西的板塊，則在配套上有欠缺，生活便利度不高；

西南片區(qū)是一個(gè)被很多人都忽視的板塊，事實(shí)上，現(xiàn)在市場(chǎng)上相當(dāng)一部分的樓盤項(xiàng)目，都集中在這片區(qū)域，而且區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)配套設(shè)施不比西北片區(qū)差，就是隨著新建商品房的交付，大量人口入住，未來教育資源可能會(huì)不太夠用；

東北片區(qū)的樓盤項(xiàng)目，目前多以文博路以東、太岳街沿線為主，片區(qū)內(nèi)發(fā)展已經(jīng)呈現(xiàn)了相對(duì)不錯(cuò)的效果，但是生活便利度方面還有待加強(qiáng)，尤其是商業(yè)配套設(shè)施方面；

東南片區(qū)板塊目前已經(jīng)是一個(gè)成熟的板塊，學(xué)校、商業(yè)、醫(yī)療、公園等配套已經(jīng)落地，交通路網(wǎng)也將進(jìn)一步升級(jí)，但其所處位置，并不是人人都能接受和認(rèn)可。

小結(jié)

買房的建議其實(shí)不止這三點(diǎn)，還有很多需要注意的地方。

大家可以多多關(guān)注我們“晉房網(wǎng)”抖音官方賬號(hào)每天的直播，在直播間里和主播一起互動(dòng)，聊一聊各個(gè)樓盤，聊一聊其他買房的一些注意事項(xiàng)等，希望對(duì)您買房能夠有所幫助。