晉城市城區(qū)存量住宅樓盤價(jià)格情況

共監(jiān)測晉城市市區(qū)五大片區(qū)（西南、西北、東南、東北及北石店片區(qū)）共計(jì)60個(gè)住宅板塊，792個(gè)存量住宅小區(qū)基價(jià)。2023年6月晉城市區(qū)存量房市場基價(jià)均值為7191元/㎡，與上月相比基本持平，同比下浮1.17%。

位于晉城市主城區(qū)內(nèi)的四片區(qū)6月平均基價(jià)7324元/㎡，與上月相比基本持平，同比下浮1.39%；中高層住宅平均基價(jià)7415元/㎡，與上月相比基本持平，同比下浮1.08%。晉城市主城區(qū)存量樓盤基價(jià)按現(xiàn)狀基本可劃分為7000元以下/㎡、7000-8000元/㎡、8000-9000元/㎡、9000-10000元/㎡及10000元以上/㎡五個(gè)價(jià)格段，各價(jià)格段內(nèi)樓盤數(shù)量所占比重分別為42%、38%、12%、5%、3%，各價(jià)格段內(nèi)的樓盤所占比重較上月相比均基本持平。北石店片區(qū)基價(jià)基本集中在4700-6700元/㎡的范圍內(nèi)。

根據(jù)監(jiān)測情況顯示，2023年6月晉城市五大片區(qū)內(nèi)，各片區(qū)平均基價(jià)與上月均基本持平，整體發(fā)展趨勢較平穩(wěn)。同比西北、西南、東北、東南片區(qū)約下浮1%-3%，北石店片區(qū)與上年同期基本持平。

西北片區(qū)：平均基價(jià)7072元/㎡，中高層住宅平均基價(jià)7165元/㎡；

西南片區(qū)：平均基價(jià)7292元/㎡，中高層住宅平均基價(jià)7337元/㎡；

東北片區(qū)：平均基價(jià)7446元/㎡，中高層住宅平均基價(jià)7499元/㎡；

東南片區(qū)：平均基價(jià)7782元/㎡，中高層住宅平均基價(jià)7902元/㎡；

北石店片：平均基價(jià)5102元/㎡，中高層住宅平均基價(jià)5279元/㎡。

晉城市城區(qū)范圍內(nèi)，共監(jiān)測晉城市主城區(qū)居住區(qū)10個(gè)，各居住區(qū)平均基價(jià)及2010年（含）后交付樓盤平均基價(jià)具體情況如下：太岳街以北平均基價(jià)6928元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7653元/㎡；七星廣場-古礦平均基價(jià)7193元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7558元/㎡；國貿(mào)-人民廣場平均基價(jià)7013元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)8292元/㎡；澤州公園-龍灣公園平均基價(jià)7621元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)10381元/㎡；開發(fā)區(qū)平均基價(jià)7947元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)8021元/㎡；金華-澤州一中平均基價(jià)7023元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7452元/㎡；時(shí)家?guī)X公園平均基價(jià)6837元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)6885元/㎡；東南新區(qū)平均基價(jià)7857元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)8007元/㎡；金匠園區(qū)平均基價(jià)6798元/㎡；城市外環(huán)平均基價(jià)6586元/㎡；近年交付樓盤平均基價(jià)7050元/㎡。

晉城市主城區(qū)范圍內(nèi)，共監(jiān)測重點(diǎn)學(xué)區(qū)5個(gè)，分別為：實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)、鳳鳴學(xué)區(qū)、鳳臺(tái)學(xué)區(qū)、星河學(xué)區(qū)及愛物學(xué)區(qū)。小、中學(xué)同屬相同教學(xué)集團(tuán)中心校共有約110個(gè)中高層住宅小區(qū)，學(xué)區(qū)平均基價(jià)為8591元/㎡，與上月相比基本持平。其中各學(xué)區(qū)具體情況如下：實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)平均基價(jià)10198元/㎡；鳳鳴學(xué)區(qū)平均基價(jià)8395元/㎡；鳳臺(tái)學(xué)區(qū)平均基價(jià)8411元/㎡；星河學(xué)區(qū)平均基價(jià)8856元/㎡；愛物學(xué)區(qū)平均基價(jià)7395元/㎡。

晉城市各縣區(qū)存量住宅樓盤基價(jià)情況

共監(jiān)測晉城市五大縣區(qū)439個(gè)小區(qū)基價(jià)。2023年6月，晉城市各縣區(qū)存量住宅平均基價(jià)與上月相比均基本持平。五大縣區(qū)存量房住宅市場中，基價(jià)均值最高的是高平市，為6243元/㎡，與上月相比基本持平，同比下浮0.45%。高平市內(nèi)中高層住宅平均基價(jià)6353元/㎡，2010年后（含2010年）交房樓盤平均基價(jià)6695元/㎡。

高平市：平均基價(jià)6243元/㎡

澤州縣：平均基價(jià)5432元/㎡

陽城縣：平均基價(jià)4301元/㎡

陵川縣：平均基價(jià)4144元/㎡

沁水縣：平均基價(jià)4470元/㎡

高平市存量樓盤基價(jià)按現(xiàn)狀基本可劃分為6000元以下/㎡、6000-7000元/㎡、7000-8000元/㎡、8000元以上/㎡四個(gè)價(jià)格段，各價(jià)格段內(nèi)樓盤數(shù)量所占比重分別為27%、58%、12%、3%。各價(jià)格段內(nèi)的樓盤所占比重較上月相比均基本持平。

澤州縣存量樓盤目前基本分布在南村片區(qū)、金村片區(qū)，另有部分樓盤與位于主城區(qū)內(nèi)，南村片區(qū)內(nèi)樓盤基價(jià)基本集中在4600-5500元/㎡的范圍內(nèi)，金村片區(qū)內(nèi)樓盤基價(jià)基本集中在4900-6000元/㎡的范圍內(nèi)。陽城縣存量樓盤中高層基價(jià)基本集中在3100-6600元/㎡的范圍內(nèi)，平房基價(jià)在2700-3200元/㎡的范圍內(nèi)；陵川縣存量樓盤中高層基價(jià)基本集中在3600-5900元/㎡的范圍內(nèi)，部分平房基價(jià)在2600-3100元/㎡的范圍內(nèi)；沁水縣存量樓盤中高層基價(jià)基本集中在4100-6300元/㎡的范圍內(nèi)。