晉城市城區(qū)存量住宅樓盤價(jià)格情況

共監(jiān)測晉城市市區(qū)五大片區(qū)（西南、西北、東南、東北及北石店片區(qū)）共計(jì)60個(gè)住宅板塊，792個(gè)存量住宅小區(qū)基價(jià)。2023年7月晉城市區(qū)存量房市場基價(jià)均值為7193元/㎡，與上月相比基本持平，與上年相比基本持平。

位于晉城市主城區(qū)內(nèi)的四片區(qū)7月平均基價(jià)7328元/㎡，與上月相比基本持平，同比下浮0.22%；中高層住宅平均基價(jià)7412元/㎡，與上月相比基本持平，與上年相比基本持平。

晉城市主城區(qū)存量樓盤基價(jià)按現(xiàn)狀基本可劃分為7000元以下/㎡、7000-8000元/㎡、8000-9000元/㎡、9000-10000元/㎡及10000元以上/㎡五個(gè)價(jià)格段，各價(jià)格段內(nèi)樓盤數(shù)量所占比重分別為42%、38%、12%、5%、3%，各價(jià)格段內(nèi)的樓盤所占比重較上月相比均基本持平。北石店片區(qū)基價(jià)基本集中在4700-6700元/㎡的范圍內(nèi)。

監(jiān)測情況顯示，2023年7月晉城市五大片區(qū)內(nèi)，各片區(qū)平均基價(jià)與上月均基本持平，整體發(fā)展趨勢較平穩(wěn)。

西北片區(qū)—平均基價(jià)7067元/㎡

中高層住宅平均基價(jià)7157元/㎡

西南片區(qū)—平均基價(jià)7298元/㎡

中高層住宅平均基價(jià)7345元/㎡

東北片區(qū)—平均基價(jià)7470元/㎡

中高層住宅平均基價(jià)7496元/㎡

東南片區(qū)—平均基價(jià)7785元/㎡

中高層住宅平均基價(jià)7900元/㎡

北石店片區(qū)—平均基價(jià)5152元/㎡

中高層住宅平均基價(jià)5282元/㎡

晉城市城區(qū)范圍內(nèi)，共監(jiān)測晉城市主城區(qū)居住區(qū)10個(gè)，各居住區(qū)平均基價(jià)及2010年（含）后交付樓盤平均基價(jià)具體情況如下：

太岳街以北：平均基價(jià)6834元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7655元/㎡

七星廣場-古礦：平均基價(jià)7197元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7505元/㎡

國貿(mào)-人民廣場：平均基價(jià)7014元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)8313元/㎡

澤州公園-龍灣公園：平均基價(jià)7610元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)10429元/㎡

開發(fā)區(qū)：平均基價(jià)7964元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)8030元/㎡

金華-澤州一中：平均基價(jià)6991元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7354元/㎡

時(shí)家?guī)X公園：平均基價(jià)6833元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)6992元/㎡

東南新區(qū)：平均基價(jià)7843元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7985元/㎡

金匠工業(yè)園區(qū)：平均基價(jià)6677元/㎡

城市外環(huán)：平均基價(jià)6599元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7129元/㎡

晉城市主城區(qū)范圍內(nèi)，共監(jiān)測重點(diǎn)學(xué)區(qū)5個(gè)，分別為—實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)、鳳鳴學(xué)區(qū)、鳳臺學(xué)區(qū)、星河學(xué)區(qū)及愛物學(xué)區(qū)，小、中學(xué)同屬相同教學(xué)集團(tuán)中心校共有約110個(gè)中高層住宅小區(qū)，學(xué)區(qū)平均基價(jià)為8581元/㎡，與上月相比基本持平。其中各學(xué)區(qū)具體情況如下：

實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)10316元/㎡

鳳鳴學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)8325元/㎡

鳳臺學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)8233元/㎡

星河學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)8557元/㎡

愛物學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)7187元/㎡

晉城市各縣區(qū)存量住宅樓盤基價(jià)情況

共監(jiān)測晉城市五大縣區(qū)439個(gè)小區(qū)基價(jià)。2023年7月，晉城市各縣區(qū)存量住宅平均基價(jià)與上月相比均基本持平。

五大縣區(qū)存量房住宅市場中，基價(jià)均值最高的是高平市，為6250元/㎡，與上月相比基本持平，同比下浮0.32%。高平市內(nèi)中高層住宅平均基價(jià)6359元/㎡，2010年后（含2010年）交房樓盤平均基價(jià)6685元/㎡。

高平市：平均基價(jià)6250元/㎡

澤州縣：平均基價(jià)5397元/㎡

陽城縣：平均基價(jià)4334元/㎡

陵川縣：平均基價(jià)4178元/㎡

沁水縣：平均基價(jià)4490元/㎡

高平市存量樓盤基價(jià)按現(xiàn)狀基本可劃分為6000元以下/㎡、6000-7000元/㎡、7000-8000元/㎡、8000元以上/㎡四個(gè)價(jià)格段，各價(jià)格段內(nèi)樓盤數(shù)量所占比重分別為27%、56%、14%、3%。各價(jià)格段內(nèi)的樓盤所占比重較上月相比均基本持平。

澤州縣存量樓盤目前基本分布在南村片區(qū)、金村片區(qū)，另有部分樓盤與位于主城區(qū)內(nèi)，南村片區(qū)內(nèi)樓盤基價(jià)基本集中在4600-5500元/㎡的范圍內(nèi)，金村片區(qū)內(nèi)樓盤基價(jià)基本集中在4900-6000元/㎡的范圍內(nèi)。

陽城縣存量樓盤中高層基價(jià)基本集中在3100-6600元/㎡的范圍內(nèi)，平房基價(jià)在2700-3200元/㎡的范圍內(nèi)；陵川縣存量樓盤中高層基價(jià)基本集中在3600-5900元/㎡的范圍內(nèi)，部分平房基價(jià)在2600-3100元/㎡的范圍內(nèi)；沁水縣存量樓盤中高層基價(jià)基本集中在4100-6300元/㎡的范圍內(nèi)。