第三季度已經拉開帷幕，市場銷售仍舊萎靡，但在7月下旬，各項利好頻傳，樓市似乎“有救”了！

新一輪城中村改造開啟

圖源新聞聯(lián)播

7月21日，國務院常務會議審議通過了《關于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進城中村改造的指導意見》。

《意見》指出，在超大特大城市積極穩(wěn)步實施城中村改造是改善民生、擴大內需、推動城市高質量發(fā)展的一項重要舉措。

值得注意的是，本次城中村改造有主要針對的是超大特大城市。

買房、租房等各項稅費減免、免征！

7月20日，國家稅務局發(fā)布了《支持協(xié)調發(fā)展稅費優(yōu)惠政策指引》的2條通知，其中一條涵蓋216項稅收政策，另外一條則涵蓋182項稅收政策。

雖然有些政策是過去已經存在的，但這次拿出來匯總，其實是在釋放出一種信號，讓樓市的口碑好起來，不再是提起樓市，提起買房色變。

適時優(yōu)化調整房地產政策

7月25日下午，中共中央政治局召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作。

其中針對房地產，會議指出：

?要切實防范化解重點領域風險，適應我國房地產市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調整優(yōu)化房地產政策；

?因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

?要加大保障性住房建設和供給，積極推動城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設，盤活改造各類閑置房產。

降低首套房首付比、落實“認房不用認貸”

近日，住房城鄉(xiāng)建設部部長倪虹強調，要繼續(xù)鞏固房地產市場企穩(wěn)回升態(tài)勢，大力支持剛性和改善性住房需求，進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施；繼續(xù)做好保交樓工作，加快項目建設交付，切實保障人民群眾的合法權益。

促進消費20條措施

7月31日，國家發(fā)展改革委發(fā)布《關于恢復和擴大消費措施》的通知，涉及住房、汽車、休假……等20條措施。

關于住房需求：要支持剛性和改善性住房需求。

做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作，完善住房保障基礎性制度和支持政策，擴大保障性租賃住房供給，著力解決新市民、青年人等住房困難群體的住房問題。

穩(wěn)步推進老舊小區(qū)改造，超大特大城市積極穩(wěn)步推進城中村改造，開展農房節(jié)能改造和品質提升，改善農村居民居住條件。

接下來，在樓市政策層面，或許還有放松調控的空間！

回歸晉城，7月27日晉城市人民政府辦公室印發(fā)了晉城市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點管理辦法的通知，支持靈活就業(yè)人員解決住房問題，購買住房時可以享受公積金優(yōu)惠政策，同樣的一套房子，月供及利息都可大大減少，降低購房成本，無疑是利好的。

土拍方面，本月澤州縣丹河新城有2宗商業(yè)用地掛牌成交，成交總價4811萬元；同時，澤州縣自然資源局7月26日發(fā)布了【2023】03號地塊出讓文件，涉及5宗地塊，其中商住地塊2宗，商業(yè)地塊1宗，工業(yè)地塊2宗。

市區(qū)2023年第二批擬出讓住宅用地清單公布，包含10宗國有建設用地，分布在市區(qū)各個區(qū)域，最晚擬供應時間為10月6日。

交付方面，本月交付的商品房項目為南洋悅府和書院華庭，一個為精裝交付，一個為毛坯交付；回遷房方面本月進展最大的為丹河新城水西回遷安置房進行了選房活動，丹河新城建設又向前邁了一步。

預售信息方面，本月澤州縣碧桂園二期17#樓和天宮尚城6#樓取得了商品房預售許可證，總計預售面積38656.19㎡，其中住宅總計預售面積36741.02㎡；主城區(qū)峰景香檳城三期7#樓取得商品房預售許可證，預售建筑面積26439.4㎡。

在7月諸多利好刺激下，未來樓市會有怎樣的變化？歡迎大家持續(xù)關注“晉城房產網”，掌握最新本地樓市一手資訊！