2023年已過(guò)大半，有人是不是還在等降價(jià)？當(dāng)前晉城各個(gè)片區(qū)新房、二手房成交價(jià)格究竟幾何？了解這些數(shù)據(jù)，可以為買房做一些參考。

1-6月份各片區(qū)新房成交均價(jià)

據(jù)琨仲評(píng)估數(shù)據(jù)顯示，上半年西北片區(qū)成交均價(jià)8400元/㎡，西南片區(qū)成交均價(jià)7700元/㎡，東北片區(qū)成交均價(jià)8300元/㎡，東南片區(qū)成交均價(jià)8700元/㎡，如下圖：

從數(shù)據(jù)可以看到，東南片區(qū)成交價(jià)格最高，西北片區(qū)和東北片區(qū)成交價(jià)格不相上下，西南片區(qū)成交價(jià)格最低。

雖然今年的市場(chǎng)行情依然不太好，但是成交價(jià)格浮動(dòng)并不大，相對(duì)穩(wěn)定。

1-6月份各片區(qū)二手房成交均價(jià)

據(jù)琨仲評(píng)估數(shù)據(jù)顯示，上半年西北片區(qū)二手房成交均價(jià)約7000元/㎡，西南片區(qū)成交均價(jià)約7200元/㎡，東北片區(qū)成交均價(jià)約7400元/㎡，東南片區(qū)成交均價(jià)約7700元/㎡。

從數(shù)據(jù)可以看到，各片區(qū)二手房成交均價(jià)在8000元/㎡以下，低于新房成交價(jià)格，最高的為東南片區(qū)7700元/㎡，西北片區(qū)成交均價(jià)反而最低，為7000元/㎡。

各片區(qū)新房、二手房?jī)r(jià)格差

根據(jù)數(shù)據(jù)，西北片區(qū)新房、二手房?jī)r(jià)格差異最大，為1400元/㎡，西南片區(qū)價(jià)格差異最小，為500元/㎡。

小結(jié)

新房?jī)r(jià)格高，二手房?jī)r(jià)格低，買新房還是二手房？

看到這樣的數(shù)據(jù)，你是不是心里也會(huì)有這樣的疑惑？

新房產(chǎn)權(quán)明晰、戶型設(shè)計(jì)更為完善、小區(qū)環(huán)境優(yōu)美、物業(yè)服務(wù)好，只是期房項(xiàng)目交付情況無(wú)法確定；

二手房所見(jiàn)即所得，即買即入住，交付零風(fēng)險(xiǎn)，但是存在小區(qū)老舊、環(huán)境較差、沒(méi)有電梯、居住體驗(yàn)一般。

雖然二手房?jī)r(jià)格低于新房成交價(jià)格，但是二手房交易還存在額外的中介費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、增值稅、個(gè)人所得稅等雜七雜八的稅費(fèi)、服務(wù)費(fèi)，綜合下來(lái)未必比買新房合適。

選擇二手房一定要將這些費(fèi)用計(jì)算在內(nèi)，不能只看房屋的成交價(jià)格。