你覺得在晉城買房難嗎？難在哪里？很多人可能會吐槽難在房價高！即使房價降到普遍6000多、5000多，也依然會有人吐槽高買不起。

所以，不是單純價格高不高的問題。

其次，現(xiàn)在晉城房價區(qū)間挺大的，6000多、7000多、8000多、9000多……不同價位區(qū)間有不同的選擇空間，購房者買房還是占優(yōu)勢的：

①商品房項目多，供大于求，價格空間、戶型產(chǎn)品、地理位置可選性大；

②政策力度大，包括首套房商貸利率、靈活就業(yè)人員公積金繳納等，都在為買房降低負擔。相對而言，購房者還是占主導位置的。

就如今的市場環(huán)境，開發(fā)商也許會更難：

①去化難簡言之，就是賣房難。怎么判斷？看各家樓盤促銷活動。

一看活動頻率次數(shù)；二看活動力度大小。所有的活動，都是為了賣房；如果房子不愁賣，根本沒必要搞活動來刺激購房者。

②降價難房子不好賣，能降價賣嗎？

可能性不大！大環(huán)境不允許。從去年到今年，諸多樓市利好不斷，政策放松，降首付、降利率、減免契稅……卻沒有一條是關于降價的。有些樓盤即使真的扛不住需要降價，也是暗降。

③資金回籠資金回籠是和樓盤去化相關聯(lián)的。賣得好，才有充裕的資金來蓋樓；否則，長時間銷售不佳，勢必會影響蓋樓速度。如此若形成惡性循環(huán)，銷售與工程互相影響，造成“爛尾”趨勢。④拼實力、拼產(chǎn)品對于開發(fā)商來說，正面臨著嚴峻的考驗。

如何破局？還要看開發(fā)商自身的能力，以及政策、行情變化等。樓盤數(shù)量多，競爭大，努力提升自身的產(chǎn)品力，建造真正好的產(chǎn)品，才是根本。尤其是同一板塊，價格、地段相差不大的情況下，只有在產(chǎn)品上做出差異化，才能更好的吸引購房者。

小結

對于購房者而言，買房看地段、看產(chǎn)品、看價格、看配套……真正難的是如何在眾多樓盤中，選擇適合自己的項目；

對于開發(fā)商而言，只有腳踏實地將品質(zhì)做好，才能提升競爭力。