當下晉城的房地產市場，住宅產品體系正在優(yōu)化與升級。外立面、園林、大門、入戶大堂、車庫……等。產品迭代，是必然也是趨勢。其中關系到居住體驗最重要的，即是戶型。

很多人換房子，不僅僅是因為地理位置、上學需要、居住環(huán)境……更多的是戶型跟不上家庭結構的變化，或者戶型已經滿足不了對高品質生活的追求，需要進一步改善居住空間。而目前晉城的戶型產品設計，格局方正、功能分區(qū)、獨立臥室等都只是基礎，獨立玄關、大寬廳、LDK餐客廚一體化、雙衛(wèi)等，幾乎是新產品戶型的標配。戶型迭代升級，已經向著“舒適改善型”邁進，戶型設計也更加的“人性化”。

小戶型做加法

小戶型做加法，指的是建面約100㎡以下的小戶型，基本都是以三居室設計為主，用小面積做出更大的“空間感”。

比如祥瑞新城建面約99㎡三室兩廳一廚一衛(wèi)，功能性較強。小面積做加法，不僅將空間利用到極致，沒有絲毫的浪費，還是低總價，讓購房者更加實惠。實現了控制總價與居住品質的平衡。

大戶型做減法

現在的大戶型普遍在“減少”空間，減少“臥室”的數量以擴大其他功能區(qū)的空間感。

比如華街左岸E區(qū)建面約131㎡的新品戶型，兩室三廳兩衛(wèi)可改三室兩廳兩衛(wèi)。若做成兩室三廳兩衛(wèi)，則是減少一個臥室空間，增加多功能廳，在不同的時期根據不同需求來設計使用，可變性較多。而如果做成傳統戶型，則可變?yōu)槿覂蓮d兩衛(wèi)空間。大戶型做減法，關鍵在于功能空間的多樣化，提升個人對空間的利用。

大寬廳設計

寬廳舒適大氣，活動空間充足，且通風采光、觀景視野良好，備受購房者的喜愛。

比如浩翔云璽建面約137-139㎡三室兩廳一廚兩衛(wèi)，三開間朝南，南向約6.1米寬廳設計，連接闊景陽臺，視野更加開闊，采光更加充足。

三個臥室彼此獨立，增加空間隱私性；明廚明衛(wèi)，雙衛(wèi)設計，增加居住舒適度。

雙衛(wèi)設計

隨著人們對居住舒適度要求的提高，衛(wèi)生間也逐漸“升級”。

單獨的衛(wèi)生間還不夠，逐漸出現了干濕分離、三段式設計、“雙衛(wèi)”設計，以提高利用率。

比如錦天玉龍城建面約121㎡三室兩廳兩衛(wèi)，主臥包含獨立衛(wèi)浴，獨享“衛(wèi)生間”，客廳公共衛(wèi)生間供家里其他人使用。

“雙衛(wèi)”可有效緩解“爭搶衛(wèi)生間”的生活痛點，保護隱私，提升生活質量。

南向近9.9米寬景陽臺，獨立玄關入戶，餐客廚一體化設計，整體空間方正有度，功能完善。

小結

未來，戶型將繼續(xù)從“功能性”向“舒適性”轉型。戶型產品的迭代，是大勢所趨。想要博得購房者的青睞，唯有精研產品。打造“別人沒有，我有”的產品，才足夠“加分”。