7月底樓市利好風向不斷，8月底利好政策則相繼落地。

8月21日LPR結(jié)果出爐，5年期LPR利率維持不變，依然是4.2%，但1年期利率下調(diào)10個bp，為3.45%。

8月25日財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布公告，延續(xù)實施支持居民換購住房相關(guān)稅收優(yōu)惠政策，將此前該政策截止日期2023年12月31日延期至2025年年底，支持居民改善住房條件。

8月25日住房城鄉(xiāng)建設部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。

此項政策將使更多購房人享受首套房貸款的首付比例和利率優(yōu)惠，有助于降低購房成本，更好滿足剛性和改善性住房需求。

與此同時，8月24日山西省政府新聞辦舉行的“山西加快轉(zhuǎn)型發(fā)展”系列推動服務業(yè)提質(zhì)增效專場發(fā)布會上，省住建廳總工程師張志利在會上表示，將在晉城市開展現(xiàn)房銷售試點，盡快形成可復制、可推廣的經(jīng)驗做法，逐步推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)變。

商品房交付方面，蘭庭雅院在8月1日起開始交付使用，呈現(xiàn)出了相對不錯的交付實景；南洋花城悅府12#、13#、14#樓于8月31日起開始交房。

新盤動向方面，浩翔云璽3#、5#樓取得商品房預售許可證，開盤在即；

8月17日書院嘉品熙樾10#、11#、12#、13#樓喜封金頂，工程取得階段性進展；

江山美域?qū)嵕笆痉秴^(qū)8月19日開放，推出二期新品上域。

片區(qū)規(guī)劃方面，本月西北片區(qū)及蘭花路片區(qū)批前規(guī)劃公布，兩個片區(qū)的規(guī)劃發(fā)展方向更加清晰；老城北片區(qū)景德A區(qū)塊改造工程房屋征收補償方案發(fā)布，征收范圍東至書院河、西至景德路、南至西大街、北至書院街。

土拍動向方面，本月兩宗商服用地的掛牌出讓，一宗位于太岳街北側(cè)、鐵路線西側(cè)，為商服（農(nóng)貿(mào)市場）用地；另一宗位于黃華街西側(cè)，白水街南側(cè)，也為商服（農(nóng)貿(mào)市場）用地，預計9月5日競拍截止；

丹河新城則有兩宗國有建設用地成功出讓，澤2021-07DJ地塊位于金村大道東側(cè)、朝陽街南側(cè)，為住宅兼容商服用地；澤2020-41DJ地塊位于府城街南側(cè)、玨山路西側(cè)，為商服用地，這兩宗地塊均由山西澤州天泰能源有限公司競得。

此外，丹河新城趙莊回遷安置房在8月2日起開始選房，合聚健康產(chǎn)業(yè)園于8月5日奠基開工，澤州縣推出丹河新城裝飾裝修獎補方案，管院村回遷安置于8月31日開始選房，本月丹河新城可謂喜事連連。

小結(jié)

利好雖多，但真正能夠影響晉城樓市的，是成為現(xiàn)房銷售試點城市。

目前尚未落地，何為現(xiàn)房，現(xiàn)房銷售究竟需要怎樣的條件，將成為未來晉城樓市最重要的“變革”。