晉城市城區(qū)存量住宅樓盤價(jià)格情況

共監(jiān)測晉城市市區(qū)五大片區(qū)（西南、西北、東南、東北及北石店片區(qū)）共計(jì)60個(gè)住宅板塊，796個(gè)存量住宅小區(qū)基價(jià)。2023年8月晉城市區(qū)存量房市場基價(jià)均值為7117元/㎡，環(huán)比下浮1.06%，同比下浮0.53%。

位于晉城市主城區(qū)內(nèi)的四片區(qū)8月平均基價(jià)7247元/㎡，環(huán)比下浮1.11%，同比下浮0.79%；中高層住宅平均基價(jià)7314元/㎡，環(huán)比下浮1.32%，同比下浮0.79%。

晉城市主城區(qū)存量樓盤基價(jià)按現(xiàn)狀基本可劃分為7000元以下/㎡、7000-8000元/㎡、8000-9000元/㎡、9000-10000元/㎡及10000元以上/㎡五個(gè)價(jià)格段，各價(jià)格段內(nèi)樓盤數(shù)量所占比重分別為49%、33%、12%、4%、2%。

7000元以下/㎡價(jià)格段內(nèi)的樓盤所占比重較上月增加7%，7000-8000元/㎡價(jià)格段內(nèi)的樓盤所占比重較上月減少5%，8000-9000元/㎡價(jià)格段內(nèi)的樓盤所占比重與上月持平，9000-10000元/㎡、10000元以上/㎡價(jià)格段內(nèi)的樓盤所占比重較上月均減少1%。北石店片區(qū)基價(jià)基本集中在4700-6700元/㎡的范圍內(nèi)。

根據(jù)監(jiān)測情況顯示，2023年8月晉城市五大片區(qū)內(nèi)，各片區(qū)平均基價(jià)與上月相比均有小幅下降的趨勢，整體發(fā)展水平較平穩(wěn)、無明顯波動(dòng)。

西北片區(qū)平均基價(jià)6998元/㎡，中高層住宅平均基價(jià)7078元/㎡；西南片區(qū)平均基價(jià)7162元/㎡，中高層住宅平均基價(jià)7187元/㎡；東北片區(qū)平均基價(jià)7428元/㎡，中高層住宅平均基價(jià)7448元/㎡；東南片區(qū)平均基價(jià)7695元/㎡，中高層住宅平均基價(jià)7803元/㎡；北石店片區(qū)平均基價(jià)5117元/㎡，中高層住宅平均基價(jià)5265元/㎡。

晉城市城區(qū)范圍內(nèi)，共監(jiān)測晉城市主城區(qū)居住區(qū)10個(gè)，各居住區(qū)平均基價(jià)及2010年（含）后交付樓盤平均基價(jià)具體情況如下：

太岳街以北：平均基價(jià)6695元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7549元/㎡；

七星廣場-古礦：平均基價(jià)7203元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7505元/㎡；

國貿(mào)-人民廣場：平均基價(jià)6906元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)8110元/㎡；

澤州公園-龍灣公園：平均基價(jià)7536元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)10436元/㎡；

開發(fā)區(qū)：平均基價(jià)7914元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7944元/㎡；

金華-澤州一中：平均基價(jià)6837元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7265元/㎡；

時(shí)家?guī)X公園：平均基價(jià)6813元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)6820元/㎡；

東南新區(qū)：平均基價(jià)7783元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7936元/㎡；

金匠工業(yè)園區(qū)：平均基價(jià)6677元/㎡；

城市外環(huán)：平均基價(jià)6569元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7153元/㎡。

晉城市主城區(qū)范圍內(nèi)，共監(jiān)測重點(diǎn)學(xué)區(qū)5個(gè)，分別為—實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)、鳳鳴學(xué)區(qū)、鳳臺(tái)學(xué)區(qū)、星河學(xué)區(qū)及愛物學(xué)區(qū)，小、中學(xué)同屬相同教學(xué)集團(tuán)中心校共有約110個(gè)中高層住宅小區(qū)，學(xué)區(qū)平均基價(jià)為8476元/㎡，環(huán)比下浮1.22%，與上年同期相比基本持平。其中各學(xué)區(qū)具體情況如下：

實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)10048元/㎡；

鳳鳴學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)8267元/㎡；

鳳臺(tái)學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)8183元/㎡；

星河學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)8434元/㎡；

愛物學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)7146元/㎡。

晉城市各縣區(qū)存量住宅樓盤基價(jià)情況

共監(jiān)測晉城市五大縣區(qū)439個(gè)小區(qū)基價(jià)。2023年8月，晉城市各縣區(qū)存量住宅平均基價(jià)與上月相比均基本持平，有小幅下降的趨勢。

五大縣區(qū)存量房住宅市場中，基價(jià)均值最高的是高平市，為6248元/㎡，與上月相比基本持平，同比下浮0.68%。高平市內(nèi)中高層住宅平均基價(jià)6312元/㎡，2010年后（含2010年）交房樓盤平均基價(jià)6645元/㎡。

高平市：平均基價(jià)6248元/㎡

澤州縣：平均基價(jià)5308元/㎡

陽城縣：平均基價(jià)4169元/㎡

陵川縣：平均基價(jià)4161元/㎡

沁水縣：平均基價(jià)4482元/㎡

高平市存量樓盤基價(jià)按現(xiàn)狀基本可劃分為6000元以下/㎡、6000-7000元/㎡、7000-8000元/㎡、8000元以上/㎡四個(gè)價(jià)格段，各價(jià)格段內(nèi)樓盤數(shù)量所占比重分別為33%、56%、10%、1%。

6000元以下/㎡價(jià)格段內(nèi)的樓盤所占比重較上月增加6%，6000-7000元/㎡價(jià)格段內(nèi)的樓盤所占比重與上月相比基本持平，7000-8000元/㎡價(jià)格段內(nèi)的樓盤所占比重較上月減少4%，8000元以上/㎡價(jià)格段內(nèi)的樓盤所占比重較上月減少2%。

澤州縣存量樓盤目前基本分布在南村片區(qū)、金村片區(qū)，另有部分樓盤與位于主城區(qū)內(nèi)，南村片區(qū)內(nèi)樓盤基價(jià)基本集中在4600-5500元/㎡的范圍內(nèi)，金村片區(qū)內(nèi)樓盤基價(jià)基本集中在4900-6000元/㎡的范圍內(nèi)。

陽城縣存量樓盤中高層基價(jià)基本集中在3100-6600元/㎡的范圍內(nèi)，平房基價(jià)在2700-3200元/㎡的范圍內(nèi)；陵川縣存量樓盤中高層基價(jià)基本集中在3600-5900元/㎡的范圍內(nèi)，部分平房基價(jià)在2600-3100元/㎡的范圍內(nèi)；沁水縣存量樓盤中高層基價(jià)基本集中在4100-6300元/㎡的范圍內(nèi)。