晉城市城區(qū)存量住宅樓盤價(jià)格情況

山西琨仲“V估價(jià)房地產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)”共監(jiān)測(cè)晉城市市區(qū)五大片區(qū)（西南、西北、東南、東北及北石店片區(qū)）共計(jì)60個(gè)住宅板塊，796個(gè)存量住宅小區(qū)基價(jià)。2023年9月晉城市區(qū)存量房市場(chǎng)基價(jià)均值為7097元/㎡，環(huán)比下浮0.28%，同比下浮0.46%。

位于晉城市主城區(qū)內(nèi)的四片區(qū)9月平均基價(jià)7227元/㎡，環(huán)比下浮0.27%，同比下浮0.67%；中高層住宅平均基價(jià)7300元/㎡，環(huán)比下浮0.19%，同比下浮0.67%。晉城市主城區(qū)存量樓盤基價(jià)按現(xiàn)狀基本可劃分為7000元以下/㎡、7000-8000元/㎡、8000-9000元/㎡、9000-10000元/㎡及10000元以上/㎡五個(gè)價(jià)格段，各價(jià)格段內(nèi)樓盤數(shù)量所占比重分別為49%、33%、12%、4%、2%。各價(jià)格段內(nèi)的樓盤所占比重均與上月持平。

根據(jù)“V估價(jià)”板塊監(jiān)測(cè)情況顯示，2023年9月晉城市五大片區(qū)內(nèi)，各片區(qū)平均基價(jià)與上月相比均基本持平，整體發(fā)展水平較平穩(wěn)。

西北片區(qū)—平均基價(jià)6970元/㎡中高層住宅平均基價(jià)7069元/㎡西南片區(qū)—平均基價(jià)7147元/㎡中高層住宅平均基價(jià)7168元/㎡東北片區(qū)—平均基價(jià)7402元/㎡中高層住宅平均基價(jià)7419元/㎡東南片區(qū)—平均基價(jià)7695元/㎡中高層住宅平均基價(jià)7802元/㎡北石店片區(qū)—平均基價(jià)5103元/㎡中高層住宅平均基價(jià)5248元/㎡

晉城市城區(qū)范圍內(nèi)，“V估價(jià)”共監(jiān)測(cè)晉城市主城區(qū)居住區(qū)10個(gè)，各居住區(qū)平均基價(jià)及2010年（含）后交付樓盤平均基價(jià)具體情況如下：

太岳街以北：平均基價(jià)6663元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7553元/㎡

七星廣場(chǎng)-古礦：平均基價(jià)7194元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7499元/㎡

國(guó)貿(mào)-人民廣場(chǎng)：平均基價(jià)6897元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)8101元/㎡

澤州公園-龍灣公園：平均基價(jià)7522元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)10450元/㎡

開發(fā)區(qū)：平均基價(jià)7912元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7950元/㎡

金華-澤州一中：平均基價(jià)6820元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7281元/㎡

時(shí)家?guī)X公園：平均基價(jià)6795元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)6805元/㎡

東南新區(qū)：平均基價(jià)7884元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7939元/㎡

金匠工業(yè)園區(qū)：平均基價(jià)6667元/㎡

城市外環(huán)：平均基價(jià)6562元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7151元/㎡

晉城市主城區(qū)范圍內(nèi)，“V估價(jià)”共監(jiān)測(cè)重點(diǎn)學(xué)區(qū)5個(gè)，分別為—實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)、鳳鳴學(xué)區(qū)、鳳臺(tái)學(xué)區(qū)、星河學(xué)區(qū)及愛物學(xué)區(qū)，小、中學(xué)同屬相同教學(xué)集團(tuán)中心校共有約110個(gè)中高層住宅小區(qū)，學(xué)區(qū)平均基價(jià)為8461元/㎡，環(huán)比下浮0.18%，與上年同期相比基本持平。其中各學(xué)區(qū)具體情況如下：

實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)10030元/㎡

鳳鳴學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)8266元/㎡

鳳臺(tái)學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)8140元/㎡

星河學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)8424元/㎡

愛物學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)7137元/㎡

晉城市各縣區(qū)

存量住宅樓盤基價(jià)情況

“V估價(jià)房地產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)”共監(jiān)測(cè)晉城市五大縣區(qū)439個(gè)小區(qū)基價(jià)。2023年9月，晉城市各縣區(qū)存量住宅平均基價(jià)與上月相比均基本持平。五大縣區(qū)存量房住宅市場(chǎng)中，基價(jià)均值最高的是高平市，為6242元/㎡，與上月相比基本持平，同比下浮0.73%。高平市內(nèi)中高層住宅平均基價(jià)6305元/㎡，2010年后（含2010年）交房樓盤平均基價(jià)6641元/㎡。

高平市：平均基價(jià)6242元/㎡

澤州縣：平均基價(jià)5323元/㎡

陽(yáng)城縣：平均基價(jià)4178元/㎡

陵川縣：平均基價(jià)4152元/㎡

沁水縣：平均基價(jià)4455元/㎡

高平市存量樓盤基價(jià)按現(xiàn)狀基本可劃分為6000元以下/㎡、6000-7000元/㎡、7000-8000元/㎡、8000元以上/㎡四個(gè)價(jià)格段，各價(jià)格段內(nèi)樓盤數(shù)量所占比重分別為33%、56%、10%、1%。各價(jià)格段內(nèi)的樓盤所占比重與上月相比均基本持平。

澤州縣存量樓盤目前基本分布在南村片區(qū)、金村片區(qū)，另有部分樓盤與位于主城區(qū)內(nèi)，南村片區(qū)內(nèi)樓盤基價(jià)基本集中在4600-5500元/㎡的范圍內(nèi)，金村片區(qū)內(nèi)樓盤基價(jià)基本集中在4900-6000元/㎡的范圍內(nèi)。陽(yáng)城縣存量樓盤中高層基價(jià)基本集中在3100-6600元/㎡的范圍內(nèi)，平房基價(jià)在2700-3200元/㎡的范圍內(nèi)；陵川縣存量樓盤中高層基價(jià)基本集中在3600-5900元/㎡的范圍內(nèi)，部分平房基價(jià)在2600-3100元/㎡的范圍內(nèi)；沁水縣存量樓盤中高層基價(jià)基本集中在4100-6300元/㎡的范圍內(nèi)。