九月份，樓市利好繼續(xù)上新。降低存量房貸利率自9月25日起正式兌現(xiàn)，很多高位買房的人終于等來了這一重大利好，每月月供迎來了不同程度的減少，實實在在降低了還款壓力；二套房首付比例和商貸利率也相應(yīng)降低，改善型人群購房更容易；與此同時，住房限購政策正在逐步退出市場，很多城市已經(jīng)放松或者取消了限購政策，只有少數(shù)城市仍在執(zhí)行。此外，一度被認(rèn)為“征收在即”的房地產(chǎn)稅，暫時被擱置，5年內(nèi)開征難度大。而在晉城，本月樓市可謂“暗流涌動”，許多樓盤都有大動作。

關(guān)于開盤

浩翔云璽在9月9日舉行了售樓部開放暨開盤活動，作為今年市場上純改善型住宅項目，它一直備受關(guān)注，開盤當(dāng)天取得了不錯的成績；

同樣在9月9日，西南片區(qū)中原盛世城璟園也正式開盤，均價7180元/㎡送車位使用權(quán)，贏得了不少購房者青睞。

關(guān)于交房

商品房方面，本月銘基晉文府11#、12#樓和書香門第進(jìn)行了交付使用。

銘基晉文府實現(xiàn)了提前交付，交付效果不錯；

書香門第是延遲交付，交付現(xiàn)場略顯粗糙。

回遷房交付方面，丹河新城水西回遷安置房進(jìn)行了交付，而府城村、崔莊村則進(jìn)行了回遷安置房的選房工作。

新盤動態(tài)方面

本月書院嘉品熙樾項目加推了新樓棟；江山美域二期3#、5#樓取得了商品房預(yù)售許可證；春景云筑5#樓取得了商品房預(yù)售許可證，并于9月23日進(jìn)行了景觀示范區(qū)的開放。

關(guān)于工程進(jìn)展

關(guān)于工程進(jìn)展，本月華街左岸C區(qū)、星悅灣7#樓和梧桐苑201#/206#樓均封頂，進(jìn)展順利。

城建動態(tài)方面，本月值得關(guān)注的是老城北片區(qū)景德橋A區(qū)后圪塔社區(qū)的拆遷，動遷順利，許多住戶已經(jīng)搬離原住地；9月21日區(qū)長范永星調(diào)研城區(qū)北環(huán)街環(huán)境品質(zhì)提升工作，預(yù)計不久北環(huán)街環(huán)境改造將開始。

關(guān)于土拍動態(tài)

本月有兩宗商服用地成交。

一宗位于太岳街北側(cè)、鐵路線西側(cè)，宗地面積6173㎡，容積率1.2，綠地率10%，出讓年限40年，建筑限高12米，由山西祥達(dá)后勤服務(wù)集團(tuán)股份有限公司競得，成交價1020萬；

另外一宗位于黃華街西側(cè)、白水街南側(cè)，宗地面積4365㎡，容積率1.2，綠地率10%，出讓年限40年，建筑限高12米，由晉城市方程物業(yè)管理有限公司，成交價2120萬。

晉城市2023年秋季房地產(chǎn)展示交易會自9月29日-10月6日在金鳳凰廣場進(jìn)行，此次活動由晉城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主辦，旨在刺激住房消費，提振消費信心。

小結(jié)

國慶將至，各家樓盤項目都在積極籌備活動促進(jìn)銷售，有的送華為手機，有的送地下室，有的送現(xiàn)金優(yōu)惠……

具體活動可以關(guān)注“晉城房產(chǎn)網(wǎng)”了解各樓盤最新動態(tài)！