現(xiàn)在的人想買房，怕買錯，買掉坑，怕買貴。不管房地產(chǎn)市場如何變化，政策調(diào)控如何放松，只要認準三件事，大概率是不會錯的。

①認清自住需求

這種需求，更傾向于購買首套房。當然，有些人已經(jīng)有首套房，但是因為孩子上學、或者其它必要原因，而購買第二套房的，也可以。比如，再買一套房給父母?。辉儋I一套房可以給孩子提供更好的上學條件……合理、必要的二套房需求，是貼合實際的。首套房更不用說了，不管房價漲或者降，對家庭住房的需求，任何時候都會放在首位的。

②算清兜里的錢

今時不同往日，以前買房，兜里沒錢可以湊，買上了之后趕上房價蹭蹭上漲的態(tài)勢，價值翻倍很容易；現(xiàn)在呢，房地產(chǎn)市場進入了平穩(wěn)發(fā)展時期，房價上漲預(yù)期下降，實際情況也并不樂觀，不用擔心今天不買明天房子就漲價買不起。過去是買房就有錢，現(xiàn)在是有錢再買房。算清自己的經(jīng)濟情況，不要盲目追求大面積、高價格，給自己加杠桿。畢竟，掙錢不容易了，首付足夠了更要考慮以后的還貸能力，學會平衡月供和生活壓力。

③選擇物有所值的項目

什么是物有所值？就是你買的項目價格，要對得起它的品質(zhì)。品質(zhì)是地理位置、周邊配套、園林景觀、物業(yè)服務(wù)、產(chǎn)品設(shè)計等各方面綜合因素的體現(xiàn)。有的人盲目認為，價格高的就是品質(zhì)好的，價格低的品質(zhì)也相對不好。不過，具體品質(zhì)究竟如何，只有到交付的時候才能見真章。選擇的時候，盡量選擇一些口碑不錯的開發(fā)商。

小結(jié)

年底前買房，默默問自己上述三個問題：① 你或你的家庭是否有自住需求？② 你兜里是否有比較充裕的預(yù)算？③ 你要買的樓盤是否物有所值？如果上述三個問題的答案都是肯定的，就可以買！但凡有一個答案是否定的，建議你可以緩緩，好好想清楚！