房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷發(fā)展變化，購(gòu)房者也在逐漸清醒。以前買房，大多是沖動(dòng)性消費(fèi)，看好位置和價(jià)格基本就定了；現(xiàn)在買房，大家都更理，購(gòu)房知識(shí)掌握的較多，不止看位置和價(jià)格，戶型、景觀、物業(yè)都會(huì)納入考慮范圍。即使如此，仍然有很多人容易進(jìn)入一些“購(gòu)房誤區(qū)”，對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生認(rèn)知偏差。本期內(nèi)容小編整理了買房常見的六大誤區(qū)，希望大家在買房過程中能少走些彎路，一次置業(yè)，受益終身。

①賣得好≠真的好

近兩年，不乏一些樓盤項(xiàng)目，在銷售上逆勢(shì)熱銷，成為眾人追捧的項(xiàng)目。即使已經(jīng)基本售罄，市場(chǎng)上也時(shí)不時(shí)有人關(guān)心還有沒有房子可選。一個(gè)項(xiàng)目的熱銷，是多方因素的綜合，比如當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)環(huán)境、營(yíng)銷策略、廣告宣傳、品牌效應(yīng)等等。而一定不是單靠項(xiàng)目本身的產(chǎn)品力來實(shí)現(xiàn)的。

②攢夠首付≠可以買房

買房，首要支出的便是首付款。為了刺激住房消費(fèi)，當(dāng)下很多樓盤都可以做到20%的首付即可辦理貸款。不要單純以為這樣是給你降低了購(gòu)房門檻，80%的貸款總額難道不是同時(shí)加大了還款壓力嗎？有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，保持長(zhǎng)期穩(wěn)定的還款能力，才是買房以后需要面對(duì)的現(xiàn)實(shí)問題。

③樣板間≠所見即所得

為了賣房，開發(fā)商做樣板間是常見的。

有的項(xiàng)目單獨(dú)搞個(gè)空間做樣板，看似光鮮亮麗，實(shí)則與實(shí)體樓棟樣板間還是有差距的；有的項(xiàng)目雖然在實(shí)體樓棟做樣板，參觀也有實(shí)際居住感，但是空間尺寸自己還是得有所把握，尤其是不要被樣板間擺放的家具所“迷惑”。

④簡(jiǎn)裝≠精裝

簡(jiǎn)裝和精裝的裝修檔次是不同的，精裝修必須使用達(dá)到一定檔次的材料，設(shè)計(jì)精美的裝修風(fēng)格，完成（精） 裝修的房屋大多不用再動(dòng)工改動(dòng)。買房時(shí)候一定要問清楚交房標(biāo)準(zhǔn)，不然交房的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)精裝變簡(jiǎn)裝。

⑤有配套≠入住即享

配套分兩種，一種是已經(jīng)建好落地的，這種入住即可享受；另外一種是在規(guī)劃中尚未建成的，以后會(huì)建，但不確定哪年能建好，交房入住并不能立即享受到的。規(guī)劃中的配套，不要作為你買房的直接參考。

⑥小高層≠花園洋房

小高層住宅一般指7層-11層的住宅，平面布局類似于多層，一梯兩戶且公攤面小；花園洋房則是一層帶花園或者地下一層，高度多在8層以下。有些項(xiàng)目為了賣房，把小高層包裝成洋房，多少有些偷換概念，一定要學(xué)會(huì)分辨，不要被誤導(dǎo)。

小結(jié)

以上這些買房中常見的誤區(qū)，你學(xué)會(huì)了嗎？希望大家看房都能擦亮雙眼，把好看房關(guān)！