市場(chǎng)實(shí)況，最檢驗(yàn)樓市回溫的底色。今年國(guó)慶節(jié)，是全國(guó)救市政策拉滿后的首個(gè)長(zhǎng)假。節(jié)前，降首付、解除限購(gòu)、降利率、認(rèn)房不認(rèn)貸，一套組合拳，齊齊上陣。開發(fā)商自然不會(huì)放過這個(gè)搶收節(jié)點(diǎn)，更多項(xiàng)目把營(yíng)銷聚焦在“惠”字上，用合理的價(jià)格攪動(dòng)樓市。而晉城人口密度最大的西北片區(qū)，在國(guó)慶期間市場(chǎng)如何？就是咱們今天的話題。

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整個(gè)中秋國(guó)慶假期，晉城樓市整體熱度優(yōu)于節(jié)前。

位于古書院文旅城對(duì)面的書院嘉品·熙樾，于雙節(jié)期間加推8#、9#樓建面約117-128㎡新品，假期實(shí)現(xiàn)爆場(chǎng)，到訪客戶約400組，成交23套，成為晉城西北片區(qū)中秋國(guó)慶雙節(jié)的雙料冠軍！在十一期間，項(xiàng)目舉辦驚喜活動(dòng)，抽取心動(dòng)家電好禮，準(zhǔn)備美味冷餐，現(xiàn)場(chǎng)人氣非常火熱。

但相較于書院嘉品·熙樾的火爆，西北片區(qū)內(nèi)其他樓盤在這個(gè)假期則顯得表現(xiàn)平平，訪客量有明顯增加，成交量卻并沒有顯著提升。因此，在這個(gè)國(guó)慶假期，可能更多是存量需求釋放。觀望的客戶，在政策和特惠的結(jié)合下，選擇出手。而書院嘉品·熙樾之所以賣的比較好，主要也在于項(xiàng)目區(qū)位、產(chǎn)品力出色，性價(jià)比較高。

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目前西北片區(qū)在售的樓盤還有峰景·香濱城、紫東國(guó)際、蘭澤花園、吳王春曉、御苑瀾庭。其中區(qū)位優(yōu)越的蘭澤花園僅剩少量現(xiàn)房在售；吳王春曉和御苑瀾庭均為別墅洋房類產(chǎn)品，作為高端改善型項(xiàng)目受假期活動(dòng)影響較小；峰景·香濱城和紫東國(guó)際均為期房樓盤，前期產(chǎn)品都已交付，項(xiàng)目更依賴于老客戶造就的口碑來穩(wěn)定的剩余房源。

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總的來說，晉城樓市分化明顯，平時(shí)熱度就高的樓盤，假期熱度更高。這個(gè)假期也沒有大爆，只是溫和地回溫。目前來說，樓市更多的還是存量需求的釋放，但這個(gè)數(shù)量依舊有限，樓市熱度能否延續(xù)，也未可知。不過今年土拍熱度不高，西北片區(qū)在接下來少有新房源入市，各個(gè)樓盤都在消耗去化，面向購(gòu)房者的新選擇并不得多，所以，有買房需求的小伙伴，面對(duì)現(xiàn)有的樓盤，也可以多出來看看，挑選出最適合自己的項(xiàng)目。