買房的時(shí)候，究竟看單價(jià)還是總價(jià)？你考慮過(guò)嗎？很多人去售樓部看房，首要問(wèn)的，是多少錢一平米，即單價(jià)。假如單價(jià)超過(guò)心理預(yù)期，大概率會(huì)PASS掉這個(gè)樓盤；假如單價(jià)在心理預(yù)期之內(nèi)，則會(huì)傾向選擇這個(gè)樓盤。這樣的做法，初看沒毛病，當(dāng)你深入了解項(xiàng)目之后，會(huì)發(fā)現(xiàn)忽略了一個(gè)重要指標(biāo)，即戶型大小帶來(lái)的總價(jià)多少。

①總價(jià)比單價(jià)重要，單價(jià)只能是參考。

買房首要考慮的，是經(jīng)濟(jì)條件。一來(lái)是首付費(fèi)用的支付，二來(lái)是月供費(fèi)用的支付。首付的支付是一次性的，月供才是長(zhǎng)達(dá)20、30年貸款生涯中長(zhǎng)久穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)支出。月供越高，壓力越大；月供越小，壓力越小。而月供多少，是與房屋總價(jià)和貸款額度直接相關(guān)的。

②單價(jià)，更多時(shí)候反映的是樓盤的性價(jià)比。

現(xiàn)在晉城新房?jī)r(jià)格區(qū)間較多，1萬(wàn)+/㎡以上的，8000-9000元/㎡，7000-8000元/㎡，6000-7000元/㎡……不同的單價(jià)區(qū)間，都有對(duì)應(yīng)的樓盤項(xiàng)目。地段好的項(xiàng)目，單價(jià)相對(duì)高，相反，單價(jià)則相對(duì)較低。而地段帶來(lái)的，是商業(yè)、醫(yī)療、教育等配套設(shè)施的價(jià)值體現(xiàn)，最終反映在樓盤單價(jià)上?！百F有貴的道理”！

③買房，不能止于單價(jià)和總價(jià)。

雖然價(jià)格是買房時(shí)重要的參考因素，總價(jià)更是決定了能不能買得起。一個(gè)理智的購(gòu)房者，應(yīng)該通過(guò)總價(jià)來(lái)判斷自己是否能買得起。在總價(jià)約束下去選擇地段、面積和戶型。此時(shí)，就不單單是價(jià)格的問(wèn)題了，還有對(duì)地段、戶型、物業(yè)、品牌、園林等因素的選擇。