俗話(huà)說(shuō)，理想很豐滿(mǎn)，現(xiàn)實(shí)很殘酷。理想與現(xiàn)實(shí)之間，總是存在那么一些距離，正如期房與現(xiàn)房。對(duì)于買(mǎi)房，很多購(gòu)房者都懷揣夢(mèng)想，對(duì)比各個(gè)樓盤(pán)最終選定的房子，一定是自己認(rèn)為最好的、最合適的。

然而交房的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)，不是那么一回事：小區(qū)綠化怎么沒(méi)做啊？水系景觀怎么常年沒(méi)水？環(huán)形跑道怎么沒(méi)有了？……諸如此類(lèi)一些大大小小的問(wèn)題，都在交付時(shí)暴露無(wú)遺，導(dǎo)致不少人對(duì)新家的期望“大打折扣”。而這幾年關(guān)注度最高、最多的，無(wú)疑是“樓道大白墻”的問(wèn)題。

很多人吐槽，自己買(mǎi)的房，交房時(shí)樓道怎么是“大白墻”？此時(shí)，你需要確認(rèn)一件事，購(gòu)房合同里，對(duì)于樓道墻面的裝修標(biāo)準(zhǔn)，有沒(méi)有說(shuō)明是“大白墻”還是“瓷磚”。如果有特別說(shuō)明，樓道墻面的交付標(biāo)準(zhǔn)是瓷磚，那可以拿合同去和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，有理有據(jù)；如果沒(méi)有特別說(shuō)明，對(duì)樓道墻面的交付標(biāo)準(zhǔn)并無(wú)提及，那只能是自己的想象認(rèn)知與實(shí)際情況出現(xiàn)了偏差。

為什么會(huì)出現(xiàn)這種偏差？

購(gòu)房者主觀意識(shí)中，商品房項(xiàng)目樓道應(yīng)該貼瓷磚。不管是大白墻的問(wèn)題，還是綠化景觀等其它細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)上的一些問(wèn)題，歸根結(jié)底，便是期房銷(xiāo)售最大的隱患：造夢(mèng)。置業(yè)顧問(wèn)給買(mǎi)家造夢(mèng)，園林景觀如何如何好，物業(yè)管理如何周到貼心，公區(qū)裝修如何如何好，小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施如何如何豐富……綜合各種因素，樓盤(pán)品質(zhì)多么多么好！因?yàn)橄嘈牌焚|(zhì)好，所以選擇了某個(gè)樓盤(pán)，自己也對(duì)項(xiàng)目懷抱了強(qiáng)大的信任，結(jié)果交房后發(fā)現(xiàn)不是那么回事……翻一翻合同，發(fā)現(xiàn)有些東西無(wú)從考證。

這個(gè)時(shí)候猛然醒悟，期房不可信，現(xiàn)房才靠譜。作為賣(mài)方，夸自己的項(xiàng)目好，屬于正?，F(xiàn)象，但是也要注意子虛烏有、模棱兩可不確定的東西，不要向購(gòu)房者傳遞；作為買(mǎi)方，要有辨別的能力，對(duì)于宣傳類(lèi)的言辭，不要過(guò)多抱有美好的幻想。如果你注重“大白墻”這些細(xì)節(jié)問(wèn)題，就要在入手之前向置業(yè)顧問(wèn)了解清楚，免得交房時(shí)造成不愉快。