這幾年，高層住宅似乎不吃香了，小高層、洋房住宅越來越受追捧：

①當前房地產(chǎn)市場進入改善時代，以前首套房買高層的，尤其是樓層在中間樓層以上的，都深有體驗，每天等電梯上下都很費勁，假如有條件換房， 大多是愿意選擇樓層低點的，或者小高層、洋房更好；

②相比高層住宅，小高層、洋房住宅的優(yōu)勢更加突出，公攤小，得房率高，一梯兩戶……規(guī)劃設(shè)計就決定了其居住體驗會優(yōu)于高層住宅。

什么是小高層、洋房？

實景圖

狹義上小高層是指層數(shù)為7層至11層的住宅，廣義上18層以內(nèi)也都稱小高層，其平面布局類似于多層住宅。對于洋房住宅，現(xiàn)在市場上不乏一些小高層住宅貼著“洋房”的標簽來銷售，容易混淆概念，誤導(dǎo)購房者。真正的洋房，也就是狹義的洋房，應(yīng)該是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，強調(diào)戶戶有花園，類似于雙拼或者聯(lián)排。

實景圖

廣義的洋房，也可以稱為帶電梯的多層。一般情況下，一樓帶有花園，頂樓則帶有露臺，中間樓層為普通平層。晉城目前真正能做到廣義洋房的項目，并不多。

市區(qū)洋房項目

浩翔云璽

項目位于城東景觀水系旁，得天獨厚的湖景資源全城少有。規(guī)劃10棟住宅樓，其中7#、8#為7層，9#樓為5層，均為一梯兩戶的洋房設(shè)計。

7#、8#樓主推建面約171、174㎡的3+1全生命周期戶型，且3衛(wèi)設(shè)計，做到了每個臥室都帶有獨立衛(wèi)生間，南向觀景大陽臺則增加更多采光面。

9#樓主推建面約188㎡的四室兩廳三衛(wèi)戶型，主臥獨立的大衛(wèi)浴空間和步入式衣帽間，彰顯主人地位。

書院嘉品熙樾

項目位于規(guī)劃古書院街北側(cè)、景忠路西側(cè)，規(guī)劃12棟住宅樓，配建1棟幼兒園，其中1#、2#、3#、5#樓均為一梯兩戶的洋房設(shè)計。當前項目工程重點在6#-13#樓，1#、2#樓土方完成，基礎(chǔ)驗收。關(guān)注洋房進展的朋友，多多關(guān)注我們“晉城房產(chǎn)網(wǎng)”，了解最新洋房動態(tài)。

除了以上項目外，御苑瀾庭、保利和光塵越部分樓棟，江山美域二期6#、7#、8#樓，也有洋房設(shè)計。相比較高層住宅，市區(qū)的小高層、洋房住宅并不多，可選性不大。當前在售的住宅項目，小高層主要有春景云筑，其余在售項目仍以高層為主。