前兩天，西南某個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)場(chǎng)十分熱鬧，嘈雜聲不絕于耳?？吹竭@樣的場(chǎng)景，不禁感慨，想買(mǎi)房的人，還真不少！如果你真的只想買(mǎi)這個(gè)項(xiàng)目，心里著急點(diǎn)也正常，畢竟排名越往后，可選性越來(lái)越小，好的樓層前面都挑差不多了；

如果你沒(méi)有選上合適的房源，也未必不是一件好事。

通常一個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，現(xiàn)場(chǎng)的音樂(lè)、布場(chǎng)、選房節(jié)奏，以及工作人員傳遞的緊迫感，營(yíng)造的就是一種緊張的氣氛，容易讓人產(chǎn)生不買(mǎi)就后悔的錯(cuò)覺(jué)。事實(shí)上，真沒(méi)必要焦慮，更沒(méi)必要恐慌：

①樓盤(pán)供應(yīng)充足，西南片區(qū)在售項(xiàng)目居多

當(dāng)前各個(gè)片區(qū)新房供應(yīng)來(lái)看，西南片區(qū)房源多多，可選性大。在售的項(xiàng)目有：華街左岸、錦天玉龍城、德源鳳城、中原盛世城璟園、梧桐苑二期、錦繡銘著、學(xué)府世家二期等；既有適合剛需的兩居、三居室，也有適合改善的大面積戶(hù)型。價(jià)格區(qū)間從6000多/㎡-7800元/㎡不等，類(lèi)型多樣。從學(xué)校配套來(lái)看，除了德源鳳城初中劃片在愛(ài)物學(xué)校，其它新盤(pán)項(xiàng)目大多在匯仟小學(xué)和鳳城中學(xué)，教育資源差異不大；其它商業(yè)配套、公園配套、醫(yī)療配套等，基本做到了資源共享，最多在路途遠(yuǎn)近上有一些差距。

②西南片區(qū)價(jià)格穩(wěn)定，漲價(jià)趨勢(shì)不大

開(kāi)盤(pán)時(shí)為什么要搶房？

一是擔(dān)心買(mǎi)不到好的樓層，二是怕開(kāi)盤(pán)以后價(jià)格說(shuō)漲就漲，平白無(wú)故要多花好幾萬(wàn)。以前開(kāi)完盤(pán)即漲價(jià)的現(xiàn)象非常普遍，價(jià)格上調(diào)個(gè)100-200元/㎡都不算事。現(xiàn)在不一樣了，房?jī)r(jià)普漲大勢(shì)已去，沒(méi)有哪個(gè)樓盤(pán)敢隨隨便便漲價(jià)。尤其在西南片區(qū)，本就是市區(qū)的房?jī)r(jià)洼地，價(jià)格相對(duì)較低，現(xiàn)如今多盤(pán)云集，競(jìng)爭(zhēng)壓力不言而喻。對(duì)一個(gè)樓盤(pán)來(lái)講，開(kāi)盤(pán)只是開(kāi)始，整個(gè)項(xiàng)目的去化才是重點(diǎn)。

小結(jié)

買(mǎi)房，別慌，不用擔(dān)心沒(méi)房可買(mǎi)，不用擔(dān)心房?jī)r(jià)要漲！