不可否認(rèn)，西南片區(qū)是目前新房供應(yīng)量最多的區(qū)域，很多新盤項(xiàng)目，大多分布在此。正因此，也是該區(qū)域新房價(jià)格重塑的關(guān)鍵一年。9月-10月，兩個(gè)新盤首開；一新盤正式公布銷售價(jià)格。

9月9日，位于景西路和白水街的中原盛世城璟園，進(jìn)行了項(xiàng)目首開，開盤參考價(jià)格為7188元/㎡送車位；

10月14日，位于金鼎路和佑安街交叉口的春景云筑正式開盤，開盤參考價(jià)格為7000元/㎡左右；

近日，位于黃華街與佑安街交匯處的華街左岸E區(qū)新品，正式曝光價(jià)格，參考價(jià)為6500-6800元/㎡左右。

根據(jù)了解，華街左岸E區(qū)主推建面約88-293㎡左右的多樣戶型，小區(qū)整體規(guī)劃有所升級(jí)，產(chǎn)品設(shè)計(jì)也更貼合時(shí)代潮流，地理位置優(yōu)勢更為突出。

單從價(jià)格來看，西南片區(qū)的價(jià)格戰(zhàn)，已經(jīng)拉開。

2018-2022年西南片區(qū)新房成交均價(jià)變化

西南片區(qū)的房價(jià)，一直是各片區(qū)中價(jià)格最低的。2018年該片區(qū)新房成交均價(jià)為5413元/㎡;2020年該片區(qū)新房成交均價(jià)達(dá)到7848元/㎡，是近5年中，成交價(jià)最高的一年。根據(jù)數(shù)據(jù)，截止今年上半年，西南片區(qū)新房成交均價(jià)為7700元/㎡左右。目前確定價(jià)格的三個(gè)新盤項(xiàng)目，6500-7000元/㎡左右的價(jià)格，正在形成新的體系。

事實(shí)上，成交均價(jià)并不能作為你買房的依據(jù)。一個(gè)片區(qū)的不同項(xiàng)目，價(jià)格有高有低，西南片區(qū)也是如此。

比如位于鳳臺(tái)街與鳳城路交匯處的德源鳳城，參考價(jià)格在9500元/㎡左右，這屬于該區(qū)域內(nèi)改善型的項(xiàng)目，上下兩層的躍層設(shè)計(jì)，為改善一族提供了不一樣的住房體驗(yàn)。

還有，位于金鼎路和金匠街交匯處的錦天玉龍城，參考價(jià)格在6300元/㎡左右，建面約107-121㎡的三居室，更適合剛需購房者，而且項(xiàng)目由錦天地產(chǎn)打造，交付有保障。

還有一些“老盤”項(xiàng)目，銷售已接近尾聲，價(jià)格也相對高一些，在7800元/㎡左右。

小結(jié)：對于剛需一族，買房最好一步到位，西南片區(qū)是不錯(cuò)的選擇！