晉城市城區(qū)存量住宅樓盤(pán)價(jià)格情況

系統(tǒng)共監(jiān)測(cè)晉城市市區(qū)五大片區(qū)（西南、西北、東南、東北及北石店片區(qū)）共計(jì)60個(gè)住宅板塊，796個(gè)存量住宅小區(qū)基價(jià)。2023年10月晉城市區(qū)存量房市場(chǎng)基價(jià)均值為7058元/㎡，環(huán)比下浮0.55%，同比下浮0.52%。

位于晉城市主城區(qū)內(nèi)的四片區(qū)10月平均基價(jià)7183元/㎡，環(huán)比下浮0.61%，同比下浮0.77%；中高層住宅平均基價(jià)7243元/㎡，環(huán)比下浮0.78%，同比下浮0.93%。晉城市主城區(qū)存量樓盤(pán)基價(jià)按現(xiàn)狀基本可劃分為7000元以下/㎡、7000-8000元/㎡、8000-9000元/㎡、9000-10000元/㎡及10000元以上/㎡五個(gè)價(jià)格段，各價(jià)格段內(nèi)樓盤(pán)數(shù)量所占比重分別為54%、29%、11%、4%、2%。7000元以下/㎡價(jià)格段內(nèi)的樓盤(pán)所占比重與上月相比增長(zhǎng)5個(gè)百分點(diǎn)，7000-8000元以下/㎡價(jià)格段內(nèi)的樓盤(pán)所占比重與上月相比減少4個(gè)百分點(diǎn)，8000-9000元以下/㎡價(jià)格段內(nèi)的樓盤(pán)所占比重與上月相比減少1個(gè)百分點(diǎn)，其他各價(jià)格段內(nèi)樓盤(pán)所占比重均與上月持平。

監(jiān)測(cè)情況顯示，2023年10月晉城市五大片區(qū)內(nèi)，各片區(qū)平均基價(jià)與上月相比均基本持平，有小幅下降的趨勢(shì)，整體發(fā)展水平較平穩(wěn)。

西北片區(qū)—平均基價(jià)6923元/㎡，中高層住宅平均基價(jià)7004元/㎡。

西南片區(qū)—平均基價(jià)7089元/㎡， 中高層住宅平均基價(jià)7094元/㎡。

東北片區(qū)—平均基價(jià)7391元/㎡，中高層住宅平均基價(jià)7380元/㎡。

東南片區(qū)—平均基價(jià)7633元/㎡，中高層住宅平均基價(jià)7725元/㎡。

北石店片區(qū)—平均基價(jià)5141元/㎡，中高層住宅平均基價(jià)5213元/㎡。

晉城市城區(qū)范圍內(nèi)，共監(jiān)測(cè)晉城市主城區(qū)居住區(qū)10個(gè)，各居住區(qū)平均基價(jià)及2010年（含）后交付樓盤(pán)平均基價(jià)具體情況如下：

太岳街以北：平均基價(jià)6651元/㎡，近年交付樓盤(pán)平均基價(jià)7534元/㎡

七星廣場(chǎng)-古礦：平均基價(jià)7085元/㎡，近年交付樓盤(pán)平均基價(jià)7422元/㎡

國(guó)貿(mào)-人民廣場(chǎng)：平均基價(jià)6848元/㎡，近年交付樓盤(pán)平均基價(jià)8013元/㎡

澤州公園-龍灣公園：平均基價(jià)7795元/㎡，近年交付樓盤(pán)平均基價(jià)10423元/㎡

開(kāi)發(fā)區(qū)：平均基價(jià)7875元/㎡，近年交付樓盤(pán)平均基價(jià)7918元/㎡

金華-澤州一中：平均基價(jià)6757元/㎡，近年交付樓盤(pán)平均基價(jià)7219元/㎡

時(shí)家?guī)X公園：平均基價(jià)6730元/㎡，近年交付樓盤(pán)平均基價(jià)6743元/㎡

東南新區(qū)：平均基價(jià)7805元/㎡，近年交付樓盤(pán)平均基價(jià)7860元/㎡

金匠工業(yè)園區(qū)：平均基價(jià)6336元/㎡

城市外環(huán)：平均基價(jià)6513元/㎡，近年交付樓盤(pán)平均基價(jià)7100元/㎡

晉城市主城區(qū)范圍內(nèi)，共監(jiān)測(cè)重點(diǎn)學(xué)區(qū)5個(gè)，分別為—實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)、鳳鳴學(xué)區(qū)、鳳臺(tái)學(xué)區(qū)、星河學(xué)區(qū)及愛(ài)物學(xué)區(qū)，小、中學(xué)同屬相同教學(xué)集團(tuán)中心校共有約110個(gè)中高層住宅小區(qū)，學(xué)區(qū)平均基價(jià)為8412元/㎡，環(huán)比下浮0.58%，與上年同期相比基本持平。其中各學(xué)區(qū)具體情況如下：

實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)平均基價(jià)9930元/㎡，鳳鳴學(xué)區(qū)平均基價(jià)8223元/㎡，鳳臺(tái)學(xué)區(qū)平均基價(jià)8127元/㎡，星河學(xué)區(qū)平均基價(jià)8350元/㎡，愛(ài)物學(xué)區(qū)平均基價(jià)7083元/㎡。

晉城市各縣區(qū)存量住宅樓盤(pán)基價(jià)情況

共監(jiān)測(cè)晉城市五大縣區(qū)439個(gè)小區(qū)基價(jià)。2023年10月，晉城市各縣區(qū)存量住宅平均基價(jià)與上月相比均基本持平，有小幅下降的趨勢(shì)。五大縣區(qū)存量房住宅市場(chǎng)中，基價(jià)均值最高的是高平市，為6188元/㎡，環(huán)比下浮0.87%，同比下浮2.09%。高平市內(nèi)中高層住宅平均基價(jià)6252元/㎡，2010年后（含2010年）交房樓盤(pán)平均基價(jià)6629元/㎡。

高平市平均基價(jià)6188元/㎡，澤州縣平均基價(jià)5319元/㎡，陽(yáng)城縣平均基價(jià)4217元/㎡，陵川縣平均基價(jià)4139元/㎡，沁水縣平均基價(jià)4478元/㎡

高平市存量樓盤(pán)基價(jià)按現(xiàn)狀基本可劃分為6000元以下/㎡、6000-7000元/㎡、7000-8000元/㎡、8000元以上/㎡四個(gè)價(jià)格段，各價(jià)格段內(nèi)樓盤(pán)數(shù)量所占比重分別為34%、55%、10%、1%，各價(jià)格段內(nèi)的樓盤(pán)所占比重均與上月基本持平。

澤州縣存量樓盤(pán)目前基本分布在南村片區(qū)、金村片區(qū)，另有部分樓盤(pán)與位于主城區(qū)內(nèi)，南村片區(qū)內(nèi)樓盤(pán)基價(jià)基本集中在4600-5500元/㎡的范圍內(nèi)，金村片區(qū)內(nèi)樓盤(pán)基價(jià)基本集中在4900-6000元/㎡的范圍內(nèi)。陽(yáng)城縣存量樓盤(pán)中高層基價(jià)基本集中在3100-6600元/㎡的范圍內(nèi)，平房基價(jià)在2700-3200元/㎡的范圍內(nèi)；陵川縣存量樓盤(pán)中高層基價(jià)基本集中在3600-5900元/㎡的范圍內(nèi)，部分平房基價(jià)在2600-3100元/㎡的范圍內(nèi)；沁水縣存量樓盤(pán)中高層基價(jià)基本集中在4100-6300元/㎡的范圍內(nèi)。