11月6日，央行最新發(fā)布的《持續(xù)深化利率市場化改革》文章中，進(jìn)一步明確了持續(xù)深化利率市場化改革的三個發(fā)力重點(diǎn)：

一是健全市場化利率形成、調(diào)控和傳導(dǎo)機(jī)制，疏通資金進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)的渠道，促進(jìn)優(yōu)化金融資源配置。持續(xù)在貨幣市場、債券市場、信貸市場培育質(zhì)押式回購利率（DR）、國債收益率、LPR等指標(biāo)性利率，提升市場基準(zhǔn)利率的權(quán)威性和公信力，并發(fā)揮好作為浮動利率金融產(chǎn)品定價基準(zhǔn)的重要作用。健全“市場利率+央行引導(dǎo)→LPR→貸款利率”和“LPR+國債收益率→存款利率”的利率傳導(dǎo)機(jī)制。

二是推動存貸款利率進(jìn)一步市場化，堅(jiān)持用改革的辦法，引導(dǎo)融資成本持續(xù)下降。持續(xù)釋放LPR改革效能，增強(qiáng)LPR對實(shí)際貸款利率定價的指導(dǎo)性，鞏固企業(yè)融資和居民信貸成本下降的成效。發(fā)揮存款利率市場化調(diào)整機(jī)制重要作用，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)市場利率變化，合理確定存款利率水平，增強(qiáng)支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的能力和可持續(xù)性。進(jìn)一步健全利率自律機(jī)制。

三是持續(xù)提升房貸利率市場化程度，更好支持剛性和改善性住房需求。堅(jiān)決落實(shí)促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)要求，持續(xù)完善差別化住房信貸政策，發(fā)揮新發(fā)放首套房貸利率政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制作用，繼續(xù)有序拓寬房貸利率自主定價空間，支持城市政府因城施策用好政策工具箱。

這也就意味著接下來房貸利率還有更多自主定價空間，或許還將有下降的空間！

截至10月份，今年以來LPR經(jīng)歷了2次下調(diào)。

其中，6月份，1年期和5年期以上LPR同步下調(diào)10個基點(diǎn)；

8月份，5年期以上LPR保持不變，1年期LPR單獨(dú)下調(diào)10個基點(diǎn)。

根據(jù)數(shù)據(jù)，2023年10月，全國重點(diǎn)城市首套、二套平均房貸利率已降至3.88%、4.44%，已有多個城市首套房貸利率調(diào)整至4%以下。本次央行強(qiáng)調(diào)“繼續(xù)有序拓寬房貸利率自主定價空間”，意味著未來房貸利率仍有下調(diào)預(yù)期，將進(jìn)一步降低購房者置業(yè)成本。這也是繼房住不炒導(dǎo)向以來，首次罕見的公開表示“支持投資和消費(fèi)”，釋放進(jìn)一步救市的重要信號。

晉城買房再等等？可以的！要等的不是降利率，而是等年底?，F(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入11月份，馬上就要臨近過年，一般每年年底都是房地產(chǎn)促銷的好時機(jī)。進(jìn)入年底，開發(fā)商搞活動的誠意比較十足。例如送優(yōu)惠、打折降價、砸金蛋、抽紅包等，售樓部的活動場面都會搞得比較隆重，為了吸引大量購房者的關(guān)注，這時買房優(yōu)惠力度也是較實(shí)在的，看好就可以下手。最后兩個月，不管利率到底會不會降，都要抓住年底優(yōu)惠的好時機(jī)啊！