今年晉城的房地產(chǎn)市場(chǎng)究竟表現(xiàn)如何？賣(mài)了多少套？?jī)r(jià)格降了沒(méi)？本期內(nèi)容來(lái)揭秘晉城市主城區(qū)前三季度新房成交情況。

①賣(mài)了多少套

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，晉城市主城區(qū)前三季度新房成交約4500余套，成交面積約52萬(wàn)㎡。其中西南片區(qū)成交約1000余套，西北片區(qū)成交約1500余套，東北片區(qū)成交約1000余套，東南片區(qū)成交約900余套?？傮w來(lái)看，前三季度西北片區(qū)成交數(shù)量最多，東南片區(qū)則最少。

2022年，主城區(qū)新房成交總計(jì)約5300余套，今年前三季度的銷(xiāo)售套數(shù)距離5300套還有約700余套的差距，趕超2022年的成交量應(yīng)該問(wèn)題不大。

②價(jià)格降了沒(méi)？

從上表數(shù)據(jù)可以看到，上半年主城區(qū)新房成交均價(jià)約8200元/㎡，第三季度成交均價(jià)約8000元/㎡，就此來(lái)看，1-3季度新房成交均價(jià)有所下降。由于第四季度的數(shù)據(jù)尚未可知，全年成交均價(jià)還需要等待。從片區(qū)來(lái)看，第三季度西南片區(qū)新房成交均價(jià)約7500元/㎡，西北片區(qū)新房成交均價(jià)約8400元/㎡，東北片區(qū)新房成交均價(jià)約8200元/㎡，東南片區(qū)新房成交均價(jià)約8000元/㎡。除去西北片區(qū)成交均價(jià)沒(méi)有變化，其余三個(gè)片區(qū)均價(jià)也有所下降。

然而，成交均價(jià)只是一個(gè)銷(xiāo)售價(jià)格的平均值，具體到各個(gè)樓盤(pán)，價(jià)格都會(huì)有一定出入，會(huì)高于平均數(shù)值，也會(huì)低于平均數(shù)值。

小結(jié)

預(yù)計(jì)今年的新房成交情況，最終不會(huì)比2022年差多少，但也好不到哪去。

結(jié)合數(shù)據(jù)，這兩年的新房成交量已經(jīng)回到了2019年，然而成交價(jià)格卻再也回不到當(dāng)年約6200/㎡多的價(jià)格了。