今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，新房表現(xiàn)有點(diǎn)差，前三季度僅成交約4500余套房源，預(yù)計(jì)全年銷量不會(huì)太樂(lè)觀。

而二手房方面，根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，上半年，晉城市主城區(qū)二手房成交約1900余套，第三季度成交約800余套，前三季度二手房成交總計(jì)約2700余套。價(jià)格方面，二手房成交均價(jià)保持在7100元/㎡左右。該數(shù)據(jù)尚未包含第四季度10月份、11月份和12月份的銷量，預(yù)計(jì)今年全年二手房成交約3000余套。

單價(jià)7字出頭的價(jià)格，約3000余套的成交量，二手房市場(chǎng)的數(shù)據(jù)，究竟如何？先來(lái)看一組歷年晉城市主城區(qū)二手房的成交數(shù)據(jù)：

2018年，主城區(qū)二手房成交約2600余套，成交均價(jià)在5700元/㎡左右；2019年，主城區(qū)二手房成交約3000余套，成交均價(jià)在6300元/㎡左右；2020年，主城區(qū)二手房成交約3100余套，成交均價(jià)在8000元/㎡左右；2021年，主城區(qū)二手房成交約2800余套，成交均價(jià)在7800元/㎡左右；2022年，主城區(qū)二手房成交約3400余套，成交均價(jià)在7300元/㎡左右。2018-2020年，主城區(qū)二手房成交量及成交均價(jià)，均呈上升趨勢(shì)，尤其是成交均價(jià)，達(dá)近幾年最高。2021年開(kāi)始，成交量收縮，價(jià)格也開(kāi)始回落，2022年成交量則攀升，價(jià)格反而不漲反降。至今年，預(yù)計(jì)全年成交均價(jià)在7100元/㎡左右，仍持下降趨勢(shì)。從前三季度的成交量來(lái)看，全年成交量預(yù)計(jì)不會(huì)差到哪去。根據(jù)二手房經(jīng)紀(jì)人透露，當(dāng)前二手房掛牌量越來(lái)越多，對(duì)考慮二手房的客戶來(lái)講，多了選擇的余地，而對(duì)房東而言，則是一個(gè)較大的考驗(yàn)，不降價(jià)，房子出手慢，周期長(zhǎng)；降價(jià)，則可能意味著賠錢(qián)。