2023年接近尾聲，市場的好與壞，相信大家都心知肚明。11月公布的LPR一年期及五年期均保持不變，再次打破了大眾的降息預(yù)期。目前，1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%，客觀講商貸利息已達歷史低點。12月份，包括即將進入的2024年，LPR是否還有下降可能，仍待時間來驗證。作為購房者，尤其是剛需，建議不要對此抱有太多幻想，當(dāng)下購房首套及二套的低位利息，隨時可以上車。

春節(jié)前后，也許會迎來一波購房“小高潮”，11月的晉城樓市，則略顯平淡，各項目有條不紊進行著銷售。

春景云筑加推6#、9#小高層，戶型以建面約70-105㎡兩居、三居室為主。開盤以來，項目取得了不錯的銷售成績，工程進展也有目共睹，加上小高層的產(chǎn)品優(yōu)勢，去化相對順利；

浩翔云璽11#商墅已全部售罄，加推2#瞰景高層，戶型以建面約148㎡的大三居為主，7-9#樓洋房產(chǎn)品接受咨詢中。項目坐擁獨特的湖景資源，大平層產(chǎn)品設(shè)計，為改善人群提供置業(yè)選擇；

萬騰觀瀾城8#樓進入清盤特惠中，裝修工作即將啟動。實景現(xiàn)房，建面約107-130㎡的戶型，7字頭價格即可擁有；

蘭澤花園建面約87㎡、99㎡的小戶型，購買即可享特價，優(yōu)越的地理位置+現(xiàn)房優(yōu)勢，是市中心購房的不錯選擇，項目建面約25-300㎡的臨街現(xiàn)鋪，有想做生意的朋友可以考慮；

江山美域二期上域目前在售的是2#樓，戶型以建面約105-120㎡的三居室為主，臨學(xué)校是其最大優(yōu)勢，萬達商業(yè)廣場、晉城市人民醫(yī)院也在區(qū)域范圍內(nèi)；

峰景香濱城三期7#樓，建面約109-124㎡闊景三居，買房即送車位，現(xiàn)在購買還可送華為mate 60 Pro手機。

關(guān)于土拍，本月有兩宗商住用地流拍，成交一宗商業(yè)用地，位于書院街北側(cè)、規(guī)劃馮苗路西側(cè)，宗地面積4020㎡，容積率1.2，綠地率10%，建筑密度55%，建筑限高12米，土地用途為商服（便民市場）用地，出讓年限為40年，由晉城市金福順商貿(mào)有限公司競得，成交價650萬元。

同時，還有四宗國有建設(shè)用地正在出讓中，預(yù)計將在12月份出結(jié)果。

關(guān)于交房，本月德源綠洲最后三棟回遷樓進行了交付，華街左岸D區(qū)職工房也在11月30日開始交房，丹河新城的文匯佳苑，也在11月15日迎來了交付。

城建方面，本月關(guān)注較多的是晉城西高速口的改造，意味著西環(huán)片區(qū)的改造提上日程，未來該區(qū)域?qū)行碌拿婷病?

小結(jié)：11月本就是房產(chǎn)銷售淡季，各項目都在正常推進中，12月預(yù)計將有年終鉅惠登場，一起期待！