山西琨仲“V估價(jià)房地產(chǎn)評估系統(tǒng)”共監(jiān)測晉城市市區(qū)五大片區(qū)（西南、西北、東南、東北及北石店片區(qū)）共計(jì)60個(gè)住宅板塊，796個(gè)存量住宅小區(qū)基價(jià)。2023年11月晉城市區(qū)存量房市場基價(jià)均值為7025元/㎡，環(huán)比下浮0.47%，同比下浮0.78%。

位于晉城市主城區(qū)內(nèi)的四片區(qū)11月平均基價(jià)7148元/㎡，環(huán)比下浮0.49%，同比下浮0.98%；中高層住宅平均基價(jià)7211元/㎡，環(huán)比下浮0.44%，同比下浮0.91%。

晉城市主城區(qū)存量樓盤基價(jià)按現(xiàn)狀基本可劃分為7000元以下/㎡、7000-8000元/㎡、8000-9000元/㎡、9000-10000元/㎡及10000元以上/㎡五個(gè)價(jià)格段，各價(jià)格段內(nèi)樓盤數(shù)量所占比重分別為57%、26%、12%、3%、2%。7000元以下/㎡價(jià)格段內(nèi)的樓盤所占比重與上月相比增長3個(gè)百分點(diǎn)，7000-8000元/㎡價(jià)格段內(nèi)的樓盤所占比重與上月相比減少3個(gè)百分點(diǎn)，8000-9000元/㎡價(jià)格段內(nèi)的樓盤所占比重與上月相比增長1個(gè)百分點(diǎn)，9000-10000元/㎡價(jià)格段內(nèi)的樓盤所占比重與上月相比減少1個(gè)百分點(diǎn)，10000元以上/㎡價(jià)格段內(nèi)樓盤所占比重與上月持平。

根據(jù)“V估價(jià)”板塊監(jiān)測情況顯示，2023年11月晉城市五大片區(qū)內(nèi)，各片區(qū)平均基價(jià)與上月相比均基本持平，有小幅下降的趨勢，整體發(fā)展水平較平穩(wěn)。

西北片區(qū)—平均基價(jià)6884元/㎡，中高層住宅平均基價(jià)6969元/㎡

西南片區(qū)—平均基價(jià)7066元/㎡，中高層住宅平均基價(jià)7073元/㎡

東北片區(qū)—平均基價(jià)7337元/㎡，中高層住宅平均基價(jià)7368元/㎡

東南片區(qū)—平均基價(jià)7617元/㎡，中高層住宅平均基價(jià)7714元/㎡

北石店片區(qū)—平均基價(jià)5146元/㎡，中高層住宅平均基價(jià)5214元/㎡

晉城市城區(qū)范圍內(nèi)，“V估價(jià)”共監(jiān)測晉城市主城區(qū)居住區(qū)10個(gè)，各居住區(qū)平均基價(jià)及2010年（含）后交付樓盤平均基價(jià)具體情況如下：

太岳街以北：平均基價(jià)6669元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7511元/㎡

七星廣場-古礦：平均基價(jià)7008元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7206元/㎡

國貿(mào)-人民廣場：平均基價(jià)6787元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7980元/㎡

澤州公園-龍灣公園：平均基價(jià)7735元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)10384元/㎡

開發(fā)區(qū)：平均基價(jià)7906元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)8078元/㎡

金華-澤州一中：平均基價(jià)6726元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7284元/㎡

時(shí)家?guī)X公園：平均基價(jià)6672元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)6785元/㎡

東南新區(qū)：平均基價(jià)7820元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7897元/㎡

金匠工業(yè)園區(qū)：平均基價(jià)6485元/㎡

城市外環(huán)：平均基價(jià)6509元/㎡，近年交付樓盤平均基價(jià)7020元/㎡

晉城市主城區(qū)范圍內(nèi)，“V估價(jià)”共監(jiān)測重點(diǎn)學(xué)區(qū)5個(gè)，分別為—實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)、鳳鳴學(xué)區(qū)、鳳臺學(xué)區(qū)、星河學(xué)區(qū)及愛物學(xué)區(qū)，小、中學(xué)同屬相同教學(xué)集團(tuán)中心校共有約110個(gè)中高層住宅小區(qū)，學(xué)區(qū)平均基價(jià)為8373元/㎡，環(huán)比下浮0.46%，與上年同期相比基本持平。其中各學(xué)區(qū)具體情況如下：

實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)9985元/㎡

鳳鳴學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)8134元/㎡

鳳臺學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)8093元/㎡

星河學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)8392元/㎡

愛物學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)平均基價(jià)7013元/㎡

“V估價(jià)房地產(chǎn)評估系統(tǒng)”共監(jiān)測晉城市五大縣區(qū)442個(gè)小區(qū)基價(jià)。2023年11月，晉城市各縣區(qū)存量住宅平均基價(jià)與上月相比均基本持平，有小幅下降的趨勢。

五大縣區(qū)存量房住宅市場中，基價(jià)均值最高的是高平市，為6153元/㎡，環(huán)比下浮0.57%，同比下浮1.99%。

高平市內(nèi)中高層住宅平均基價(jià)6236元/㎡，2010年后（含2010年）交房樓盤平均基價(jià)6587元/㎡。

高平市：平均基價(jià)6153元/㎡

澤州縣：平均基價(jià)5287元/㎡

陽城縣：平均基價(jià)4229元/㎡

陵川縣：平均基價(jià)4148元/㎡

沁水縣：平均基價(jià)4484元/㎡

高平市存量樓盤基價(jià)按現(xiàn)狀基本可劃分為6000元以下/㎡、6000-7000元/㎡、7000-8000元/㎡、8000元以上/㎡四個(gè)價(jià)格段，各價(jià)格段內(nèi)樓盤數(shù)量所占比重分別為36%、53%、10%、1%。6000元以下/㎡價(jià)格段內(nèi)的樓盤所占比重與上月相比增長2個(gè)百分點(diǎn)，6000-7000元/㎡價(jià)格段內(nèi)的樓盤所占比重與上月相比減少2個(gè)百分點(diǎn)，其他各價(jià)格段內(nèi)的樓盤所占比重均與上月基本持平。

澤州縣存量樓盤目前基本分布在南村片區(qū)、金村片區(qū)，另有部分樓盤與位于主城區(qū)內(nèi)，南村片區(qū)內(nèi)樓盤基價(jià)基本集中在4500-5500元/㎡的范圍內(nèi)，金村片區(qū)內(nèi)樓盤基價(jià)基本集中在5000-6000元/㎡的范圍內(nèi)。

陽城縣存量樓盤中高層基價(jià)基本集中在3500-6300元/㎡的范圍內(nèi)，平房基價(jià)在2700-3200元/㎡的范圍內(nèi)；陵川縣存量樓盤中高層基價(jià)基本集中在3800-6000元/㎡的范圍內(nèi)，部分平房基價(jià)在2600-3100元/㎡的范圍內(nèi)；沁水縣存量樓盤中高層基價(jià)基本集中在4000-6500元/㎡的范圍內(nèi)。