晉城買房怕什么？怕賠錢，怕減配，怕爛尾！

①怕賠錢

當(dāng)下的房地產(chǎn)市場(chǎng)，已然進(jìn)入下行通道，尤其是房?jī)r(jià)，再也回不到不斷上漲的“輝煌”局面了。正是如此，買房不再是“穩(wěn)賺不賠”的行當(dāng)，投資的金融屬性正在消散，自住的居住屬性愈發(fā)清晰。只是，大家習(xí)慣性的把房子當(dāng)作一個(gè)“賺錢的工具”，買了就希望在賣的時(shí)候，能夠賣個(gè)好價(jià)錢，至少不能賠錢賣。因此，當(dāng)下買房，保值性成為需要考慮的重要指標(biāo)。怕賠錢，就得選擇一些優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)，至少要具備地段價(jià)值+配套價(jià)值的要素。地段價(jià)值無需多言，配套價(jià)值中，最有影響力的則是教育資源，即學(xué)校，尤其是公認(rèn)的優(yōu)質(zhì)學(xué)校，方能為房產(chǎn)保值增值“保駕護(hù)航”；其次再是商業(yè)、醫(yī)療配套。

②怕減配

減配，有兩種體現(xiàn)：

?因夸大宣傳導(dǎo)致的實(shí)際與宣傳不符，造成“減配”輿論。這種情況，多是銷售時(shí)期對(duì)項(xiàng)目的過度宣傳導(dǎo)致，買單的卻是購(gòu)房者；

?開發(fā)商在建造后期，可能因資金等問題，進(jìn)行減配降標(biāo)。比如門窗材質(zhì)、電梯品牌、指紋密碼鎖、入戶門等一系列居住細(xì)節(jié)上的變化。減配與否，只有在交房的時(shí)候方能體現(xiàn)，屆時(shí)就算發(fā)現(xiàn)問題，大多也于事無補(bǔ)。買房時(shí)，最好選擇一些靠譜的開發(fā)商，尤其是交付經(jīng)驗(yàn)豐富的，能夠有所借鑒。

③怕爛尾

爛尾，是近兩年全國(guó)樓市常見的詞語，各地都有不同程度的爛尾情況發(fā)生，晉城也不例外。和爛尾相比，賠錢、減配似乎都算小事情了。比起那些交了錢還著房貸，卻住不上房的人，能交房已經(jīng)成為“幸事”。好在，當(dāng)前的爛尾風(fēng)險(xiǎn)在逐步降低，預(yù)售資金監(jiān)管等各項(xiàng)制度，保證了樓盤項(xiàng)目的順利建設(shè)。睜大眼睛，有問題的項(xiàng)目，不要碰，有過問題的開發(fā)商，也避開。

小結(jié)：買房是個(gè)選擇題，選地段、選學(xué)校、選戶型、選價(jià)格……綜合各種因素做出的選擇，一定要符合自身需求。以上三個(gè)“怕”，要做到心中有數(shù)。