晉城有想改善換房的群體嗎？有！①老破小/大的持有者，②兩居室的居住者。這兩類人群，切實(shí)是有換房需求的。對于換房，不僅僅是由小戶型換到大戶型，更多的是對居住功能、居住環(huán)境、物業(yè)管理、園林景觀等各方面綜合因素的考量。最終要達(dá)到不好到好、好到更好，樓盤價(jià)值有所提升的目的。那么，晉城有哪些值得改善人群考慮的樓盤呢？

德源鳳城

項(xiàng)目優(yōu)勢：

?產(chǎn)品創(chuàng)新性強(qiáng)，上下兩層的躍層戶型設(shè)計(jì)，在市面上比較少見，不管是在當(dāng)下還是未來，都是獨(dú)特的，因稀而貴；

?項(xiàng)目位于鳳臺街與鳳城路交叉口，位置佳，配套齊全，尤其是初中劃分在愛物學(xué)校，學(xué)校能級較強(qiáng)。

晉城的純改善樓盤項(xiàng)目并不多，類似德源鳳城這樣的項(xiàng)目，價(jià)格處于高位，并不是一般普通換房族能夠承受得起的，對購房人群的經(jīng)濟(jì)實(shí)力要求較高。普通改善換房人群，能夠考慮的改善項(xiàng)目，最基本的著眼點(diǎn)依然是戶型面積的提升，其次是樓盤配套屬性的改變。

華街左岸E區(qū)

項(xiàng)目規(guī)劃六棟住宅，產(chǎn)品類型豐富，既有符合首套和二次改善的兩居、三居、四居室，也有建面約200㎡左右的大平層產(chǎn)品；下樓即是時(shí)家?guī)X公園，周邊分布有鳳展超市、居然之家、晉城市口腔醫(yī)院等醫(yī)療、商業(yè)配套，更有規(guī)劃中的鳳凰小學(xué)、新學(xué)道小學(xué)、社區(qū)幼兒園等8所學(xué)校資源，具有完善的居住配套和發(fā)展?jié)摿Α?

江山美域

項(xiàng)目二期規(guī)劃有10棟住宅，其中包含有7棟高層和3棟洋房，主力戶型為建面約108-129㎡的三居室，洋房產(chǎn)品中含有建面約140、160㎡的四居、五居室，是改善人群可考慮的范圍。緊鄰東南新區(qū)學(xué)校，是項(xiàng)目最突出的優(yōu)勢，整體而言更貼合剛需人群考慮。

小結(jié)

常言道：不要在剛需盤里買改善，不要在改善盤里買小戶型。就晉城而言，剛需和改善盤的分化并不明顯，大多數(shù)樓盤都是剛需和改善產(chǎn)品的組合，很難實(shí)現(xiàn)單純的剛需或者改善盤。對于改善人群來講，想要選一個(gè)真正優(yōu)質(zhì)的好項(xiàng)目，是比較難的。而普通換房的改善一族，最切合實(shí)際的，也只有把控好戶型面積的升級，和教育能級的升級兩個(gè)方面，其它更多對品質(zhì)的追求，恐怕經(jīng)濟(jì)實(shí)力不會允許。