12月過完了，2023年結(jié)束了！在這最后一個(gè)月，晉城樓市有“驚”也有“喜”，平穩(wěn)的走完了2023年的時(shí)光。本月，LPR最新報(bào)價(jià)，一年期及五年期均保持不變，降息無望，但存款利息的再次下調(diào)，又重燃起2024年對(duì)LPR下調(diào)的期待。

土拍方面，本月有4宗土拍動(dòng)向：

①西環(huán)路北側(cè)、規(guī)劃電廠路兩側(cè)地塊在11月底流拍之后，于12月5日再次掛牌出讓，兩次掛牌時(shí)間相隔短，可見成交之決心；

②12月14日，JC2023-28號(hào)地塊經(jīng)51輪競(jìng)價(jià)之后落錘成交，由晉城市新發(fā)源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)9500萬(wàn)元，單畝地價(jià)約678萬(wàn)，樓面價(jià)約4072元/㎡。

此地塊的成交，引起了社會(huì)各界人士的廣泛關(guān)注，也成為本月樓市最讓人“驚奇”的部分：

?地價(jià)刷新近幾年土拍成交記錄，創(chuàng)造新的高峰，在當(dāng)前市場(chǎng)不好的環(huán)境下，尤為令人“驚訝”；

?地塊位置的優(yōu)越，引來多家房企競(jìng)拍，最終卻是一家不被大眾所熟知的公司競(jìng)得，沒有多豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，更沒有多好的交付經(jīng)驗(yàn)，讓人不得不感慨這塊地究竟能帶來怎樣的產(chǎn)品。

③12月25日，晉城一中附近JC2023-10號(hào)地塊掛牌結(jié)束，令人驚訝的是居然流拍了。

地塊位于景忠路東、規(guī)劃城市道路兩側(cè)，周邊配套設(shè)施齊全，商業(yè)、醫(yī)療、教育、公園等配套應(yīng)有盡有，地塊優(yōu)越屬性不亞于剛成交的鳳鳴附近JC2023-28號(hào)地塊，卻在此次掛牌中無人競(jìng)得，有些意外。

④12月29日，規(guī)劃城市道路南側(cè)、晉城九中西側(cè)JC2023-29號(hào)地塊成交，由山西浩澤坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得。

本月樓市里的“驚”是土拍市場(chǎng)帶來的，“喜”又從何而來呢？

具體來看：①晉城購(gòu)房商貸+公積金組合貸正式上線，使用公積金住房貸款的朋友，如果審批額度達(dá)不到貸款需求，剩余部分可以申請(qǐng)商業(yè)貸款，方便靈活；

②銘基晉文府于12月20日開始了第二批次交付；南域熙苑二期于12月23日開始交房；中原盛世城C1、C2、B1號(hào)樓于12月15日開始交付；中原御府于12月29日開始交房。

③西南片區(qū)錦天玉龍城和德源鳳城兩個(gè)項(xiàng)目，均在本月迎來了順利封頂，工程進(jìn)展再進(jìn)一步；

④西北環(huán)片區(qū)品質(zhì)提升工程征拆工作進(jìn)行中，計(jì)劃用時(shí)40天完成拆遷，對(duì)于優(yōu)化城市布局、提升城市品質(zhì)、規(guī)范產(chǎn)業(yè)發(fā)展、拓展城市空間，具有十分重要而深遠(yuǎn)的意義。

小結(jié)

不管好與壞，2023年已成過去，一起期待2024年的到來吧！