2024年，晉城樓市會有怎樣的“驚喜”？慢慢你會察覺，不少樓盤，會進入現(xiàn)房銷售的局面。

封頂即清盤成為過去

以近兩年銷售不錯的兩個項目為例，一個是保利和光塵樾、另一個是錦繡銘著。這兩個項目，在工程未封頂?shù)那闆r下，便已售罄，成為行業(yè)熱賣的典型案例。品牌效應(yīng)+區(qū)域板塊+產(chǎn)品設(shè)計+市場行情，各種因素疊加造就了項目的熱銷。此后，卻很少再有項目能夠?qū)崿F(xiàn)如此“輝煌”的成績。

現(xiàn)房銷售 或成為新趨勢

晉城雖然在2023年被提為現(xiàn)房銷售試點城市，但此后卻未有具體方案落地實行。而在需求萎縮，銷售緩慢的情況下，不少樓盤，賣著賣著會被動變成“現(xiàn)房銷售”。簡言之，就是賣不動，兩三年項目修好了，交房了，還有不少房源沒有賣出去，順其自然就成為了現(xiàn)房銷售的項目。尤其是一些位置稍差、教育配套不完善的項目。

現(xiàn)房＝尾房？未必！

現(xiàn)房銷售，在以前的印象中，是一些別人挑剩的不要的尾盤，要么樓層不好，要么戶型不好，或者有啥明顯的缺點。現(xiàn)在不一定了，被動式進入現(xiàn)房銷售階段的樓盤，樓層和戶型都有一定的選擇空間。價格方面，能夠剩到現(xiàn)房銷售階段的樓盤，大概率也是很難有上漲空間的。

小結(jié)：不是所有的樓盤，都會賣到現(xiàn)房銷售的階段。而有的區(qū)域，現(xiàn)房銷售的趨勢，卻越來越明顯，比如丹河新城……