晉城的新房，從2022年開始就不好賣了。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，2020-2021年，平均每年主城區(qū)的新房成交量基本在8500套左右，而到2022年，全年新房成交量則只有5300余套，下滑明顯。2023年主城區(qū)新房成交量預(yù)計(jì)不會比2022年好多少，即使是好，也回不到2022-2021年的水平了。

晉城的新房不好賣，有幾方面因素影響：

①新房供應(yīng)量大，而需求縮減，呈現(xiàn)供大于求的局面；

②受樓市負(fù)面消息影響，購房者觀望情緒依舊濃厚，購房信心不足；

③市面上不少項(xiàng)目，綜合品質(zhì)欠缺，并不足以打動購房者；

④價(jià)格堅(jiān)挺，促銷力度不大。

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作為購房者，最好不要把房子好賣不好賣，當(dāng)作你觀望的原因，而要明白：

①好房子依然搶手

所謂好房子，是品牌開發(fā)商與產(chǎn)品力互相作用的結(jié)果。晉城的開發(fā)商，多以本土企業(yè)為主，尤其是頭部的優(yōu)秀房企，不僅擁有豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，也有良好的交付口碑，項(xiàng)目打造上能夠令人信任，去化問題不大。

②好地段依然火熱

什么是好地段？最通俗的解釋，就是中心區(qū)域。這幾年晉城的房價(jià)變化，深深的詮釋著片區(qū)價(jià)值的提升。除了西北片區(qū)外，東南新區(qū)、東北片區(qū)太岳街沿線、鳳臺街沿線等，這些區(qū)域的新房項(xiàng)目，價(jià)格不低，但依然是很多人買房的向往。

③好房子依然會漲

房價(jià)普漲階段已過，但是不代表單盤不具備漲價(jià)空間。品牌好、地段好、產(chǎn)品好的樓盤，根據(jù)不同階段的銷售策略，漲價(jià)是不可避免的。作為購房者，要做的就是選擇合適的時(shí)機(jī)下手，不要一直猶猶豫豫。