過年了，2023年你攢了多少錢？本期內(nèi)容，我們來算算，在晉城，買一套房子，究竟要準(zhǔn)備多少錢？

①首付款，30%至少需要20萬

現(xiàn)在晉城的新房，房?jī)r(jià)最低的區(qū)域，在西南片區(qū)，在售樓盤數(shù)量最多的，同樣也在這個(gè)區(qū)域。西南片區(qū)，是剛需在晉城買房，首要可以考慮的區(qū)域。根據(jù)各樓盤銷售情況，該區(qū)域新房?jī)r(jià)格基本在7000-7500元/㎡左右，當(dāng)然，也有個(gè)別項(xiàng)目銷售單價(jià)遠(yuǎn)低于7000元/㎡。假設(shè)一套100㎡的三居室，7200元/㎡的單價(jià)，總價(jià)在72萬。貸款70%需要貸50萬元，30%的首付款需要準(zhǔn)備22萬元。

當(dāng)然，這只是假設(shè)，畢竟每個(gè)樓盤項(xiàng)目?jī)r(jià)格都有差別，三居室也不是剛剛好100㎡。想在晉城買一套三居室，以價(jià)格最低的西南片區(qū)來計(jì)算，30%首付款至少需要準(zhǔn)備20萬左右。

②交房時(shí)維修基金費(fèi)用最多

除了首付款，交房時(shí)繳納的費(fèi)用，也是你需要預(yù)留的資金。

?面積差價(jià)：就是實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積誤差，誤差一般控制在3平方以內(nèi)。計(jì)算公式為：面積補(bǔ)差費(fèi)=預(yù)售單價(jià)x誤差面積，一般面積補(bǔ)差都是多退少補(bǔ)。

?物業(yè)管理費(fèi)：從交房日算起，以買房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。目前晉城新小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)，大都在1.8元/㎡，比如房屋建筑面積為100㎡，1.8*100*12=2160元，即一年需要繳納2160元的物業(yè)費(fèi)，面積越大，物業(yè)費(fèi)越多。

?維修基金：住宅專項(xiàng)維修資金是專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大修、中修及更新、改造的資金，不得挪作他用。晉城18層以上的高層住宅，維修基金為100元/㎡，一套面積100㎡的房子，維修基金需要繳納10000元。還有一些裝修保證金、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用，總共下來大概需要準(zhǔn)備2萬元左右。

當(dāng)然，具體需要根據(jù)你的房子情況來計(jì)算，此處僅供參考！

小結(jié)：

以上首付款、交房時(shí)的款項(xiàng)，你以為就完了嗎？

房貸才是你日后幾十年需要長(zhǎng)期支付的費(fèi)用，今年打算買房的你，對(duì)于這些費(fèi)用，一定要心中有數(shù)，量力而行。