買房邏輯，時時在變。以前買房，邏輯很簡單，買得巧不如買得早，但如今這個邏輯早已不實(shí)用。反過來，現(xiàn)在是買的早，不如買的巧。然而如何定義買的巧，也與過去截然不同，追著熱門區(qū)域，追著資源跑的時代，已經(jīng)過去了。今天，小編總結(jié)出2024年晉城樓市買房的一些建議，希望在接下來的資產(chǎn)保衛(wèi)戰(zhàn)中，每個人都能順利上岸。

剛需+有預(yù)算的可以買

剛需+有預(yù)算的，2024可以買，因?yàn)槔屎头績r(jià)都在歷史低位。晉城利率最低4.0%，首付最低2成。一些位置和配套不錯的二手房成交價(jià)都在下降，比如銘基鳳凰城、鳳鳴小區(qū)、白水印象等等。比起去年同期都下降不少，價(jià)格也有很多可以談的空間。

無形鐮刀最為致命，守好錢包不當(dāng)韭菜

就算買不起城區(qū)，也不要輕易交出錢包，被郊區(qū)、縣城的樓盤割韭菜。如果實(shí)在買不起房，可以選擇等等，以后國家會提供很多保障性住房，專門用來解決群眾的住房困難問題。

這代表著之后大家解決住房問題會變得輕松一些，房地產(chǎn)市場也會變得更穩(wěn)定。保障性住房主要可以被分為幾類，第一類是安居房廉租房，第二類公租房，第三類是共有產(chǎn)權(quán)房等等。有住房需求的人完全可以按照自身的條件來選擇。

板塊選擇需慎重，概念股不如眼見為實(shí)

板塊選擇需慎重，尤其是接下來幾年經(jīng)濟(jì)大環(huán)境都不太樂觀，還是要抓緊「確定性」。要相信概念股不如眼見為實(shí)，別聽開發(fā)商吹畫了什么餅，先看利好兌現(xiàn)力度。

當(dāng)心斷供潮！大環(huán)境沒復(fù)蘇前，買房依然要考慮自身經(jīng)濟(jì)

大環(huán)境沒復(fù)蘇之前，買房時千萬要考慮自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力，不要顧頭不顧尾。不出意外2024斷供潮依然會有。尤其是晉城首套剛需們，請務(wù)必保證首付預(yù)算之外，家庭積蓄+工作收入能應(yīng)付得了1-2年的貸款，防止突然失業(yè)直接斷供。

期房需謹(jǐn)慎，但是現(xiàn)房也不是無腦買

在預(yù)售制度下能熬成現(xiàn)房的盤，除了個別高總價(jià)大宗資產(chǎn)外，多半是滯銷導(dǎo)致的，買之前不光要看到現(xiàn)房優(yōu)勢，也要想想能不能接受缺點(diǎn)。能買現(xiàn)房當(dāng)然很好，但如果不行，就要好好研究房企的品牌力。

買新不買舊，二手房避開超大社區(qū)

地段價(jià)格差異不大的，盡量選新房！買房想要保值增值的，依然只建議買新房！這兩年晉城新房品質(zhì)居住感大提升，未來價(jià)值更高。就算要買二手房，也要避開超大社區(qū)（未來二手幾十套同時賣，你賣不出去）。

最后，買房的最大隱患依然是降標(biāo)、爛尾，買房一定要注意甄別、多看！